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Projekt AULEITEN 20 / Haus 1 Top 2 / Gartenwohnung

92,18
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 20.01.2023, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 579764914
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Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Unternehmen


Telefon 20043732272123
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KontaktLukas Gabriel, BSc.

Objektstandort

Auleiten, 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    92,18 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    Herbst 2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    127,2 m²
  • Loggia
    9,06 m²
  • Terrasse
    8,88 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 398.000
Zusatzinformation: Fixpreis

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Projekt AULEITEN 20 - hochwertige 4 Zimmer Gartenwohnung mit Parkplatz / provisionsfrei

4910, Ried im Innkreis
Auleiten 20/20a/20b/20c

geplanter Baustart Frühjahr 2022
Fertigstellung Herbst 2023

Diese Wohnanlage in exklusiver südlicher Stadtrandlage bietet eine Kombination der Vorzüge der Stadt Ried sowie des ländlichen Lebens im Rieder Umland.
Das gesamte Bauvorhaben besteht aus 4 Wohnbauten mit jeweils 4 Wohnungen. Dadurch wird ein hohes Wohnerlebnis wie auch eine einzigartige Lebensqualität mit viel Ruhe geschaffen.

Die Wohnung Haus 1 / EG Top 2
Wohnnutzfläche: 92,18m²
Terrasse inkl. Loggia: 17,94m²
Gartenfläche: 127,20m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundriss-Plan

Der Wohnung Haus 1 Top 2 ist ein Kellerersatzraum und ein Abstellraum auf der Terrasse sowie 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet!
Der angeführte Kaufpreis iHv. EUR 398.000,-- versteht sich als Fixpreis inkl. Stellplätze und schlüsselfertiger Ausführung.
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet),

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Lukas Gabriel, BSc unter 0664 9272 515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Terrassenfläche: 8,88 m²
  • Loggiafläche: 9,06 m2
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 127,2 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Herbst 2023
  • Baujahr: ca. 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Fixpreis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Harrachstraße 4/1/24020 Linz
KontaktLukas Gabriel, BSc.
Faxnummer0043 732 272 123 4
Referenz ID3710/2214
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 579764914 | Zuletzt geändert: 20.01.2023, 14:40 Uhr