Projekt AULEITEN 20 / Haus 1 Top 2 / Gartenwohnung

Name: Projekt AULEITEN 20 / Haus 1 Top 2 / Gartenwohnung
SKU: 579764914
Price: 398000 EUR
Availability: InStock

92,18 m²

4 Zimmer

Terrasse, Loggia, Garten

Zuletzt geändert: 20.01.2023, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 579764914

€ 398.000Kaufpreis

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Zeininger Immobilien GmbH

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KontaktLukas Gabriel, BSc.

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Auleiten, 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
92,18 m²
Zimmer
4
Stockwerk(e)
0
Heizung
Fußbodenheizung
Verfügbar
Herbst 2023

Ausstattung und Freiflächen

Parkplatz
Abstellraum
Garten
127,2 m²
Loggia
9,06 m²
Terrasse
8,88 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 398.000

Zusatzinformation: Fixpreis

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Objektbeschreibung

Projekt AULEITEN 20 - hochwertige 4 Zimmer Gartenwohnung mit Parkplatz / provisionsfrei

4910, Ried im Innkreis
Auleiten 20/20a/20b/20c

geplanter Baustart Frühjahr 2022
Fertigstellung Herbst 2023

Diese Wohnanlage in exklusiver südlicher Stadtrandlage bietet eine Kombination der Vorzüge der Stadt Ried sowie des ländlichen Lebens im Rieder Umland.
Das gesamte Bauvorhaben besteht aus 4 Wohnbauten mit jeweils 4 Wohnungen. Dadurch wird ein hohes Wohnerlebnis wie auch eine einzigartige Lebensqualität mit viel Ruhe geschaffen.

Die Wohnung Haus 1 / EG Top 2
Wohnnutzfläche: 92,18m²
Terrasse inkl. Loggia: 17,94m²
Gartenfläche: 127,20m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundriss-Plan

Der Wohnung Haus 1 Top 2 ist ein Kellerersatzraum und ein Abstellraum auf der Terrasse sowie 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet!
Der angeführte Kaufpreis iHv. EUR 398.000,-- versteht sich als Fixpreis inkl. Stellplätze und schlüsselfertiger Ausführung.
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet),

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Lukas Gabriel, BSc unter 0664 9272 515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Ausstattung

Terrassenanzahl:1.00
Loggiaanzahl: 1.00
Terrassenfläche: 8,88 m²
Loggiafläche: 9,06 m2
Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

Gartenfläche: 127,2 m²

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatz: Freiplatz
Gartennutzung
Verfügbar ab: Herbst 2023
Baujahr: ca. 2022
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Fixpreis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,59

f_GEE Energieklasse: A+

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Exposé_Auleiten 20

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.