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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
117 m²
Gesamtfläche
149 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Loggia
31,61 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,4
  • fGEE: 0,66

Objektbeschreibung

MODERN LIVING


Das modern gestaltete Gebäude zeigt sich in einer angenehm ruhigen und zeitlosen Architektursprache, die durch sorgfältig gewählte Proportionen sowie eine schlichte Farb- und Materialgebung bestimmt wird. Offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche mit rund 30 bis 40 m² sowie die anschließend überdachten Terrassen mit ca. 30 bis 50 m² bieten ein Höchstmaß an Freiraum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gebäudestruktur ist dabei so konzipiert, dass Sie das Raumkonzept Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen können.


Ausstattung


  • Fußbodenheizung mit Fernwärme (Geothermie)
  • dezentrale Warmwasserbereitung in den Wohnungen 
  • außenliegender Sonnenschutz (Raffstore - Südost- u. Südwestseite)
  • ein Carportstellplatz sowie ein Stellplatz im Freien pro Wohnung
  • schlüsselfertige Ausstattung in hochwertiger Qualität 
  • Eigengarten

 


Großzügig überdachte Bereiche im Erdgeschoß schaffen Platz für Abstellflächen und erzeugen Transparenz und Durchlässigkeit.


Die Baufertigstellung der Wohnanlage erfolgt etwa Anfang 2021.




Planen, wie es Ihnen gefällt


Als besondere Innovation bei diesem exklusiven Wohnprojekt bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer weitestgehend eigenen Raumplanung bzw. Gestaltung. Einzig die tragenden Konstruktionen sind zu beachten. Dadurch eröffnen sich Ihnen zahllose Möglichkeiten bei der Aufteilung der Wohnräume.


Barrierefreiheit: Die gesamte Wohnanlage wird barrierefrei gestaltet. Alle Zugänge und Parkflächen weisen nur minimale Neigungen auf. Die Wohngeschoße sind mit einer zentralen Liftanlage barrierefrei verbunden.



Lage

Es gibt viele Arten von Luxus. "L 7" ist unsere. Ein Standort in zentrumsnaher Lage am Anna-Reiterhofer-Weg 7. Räume, die einen großzügig empfangen. Funktionalität, die alles leichter macht. Exklusivität in Form und Inhalt. Architektur speziell für Sie.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 31,61 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 149,4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 34.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Anfang 2021
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Preis: auf Anfrage

Preis - Detailinformation

  • Die Kaufpreiskalkulation beruht auf der dzt. Kostensituation im Baugewerbe.
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Objektstandort

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