*Fluss Quartier Schärding* 4- Zimmer Wohnung mit Balkon

88,21
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.01.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 1028139780
Bild 1 von 4 - Visualisierung
Bild 2 von 4 - Visualisierung
Bild 3 von 4 - Visualisierung
Bild 4 von 4 - Aussicht Haus 1-2

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter255
KontaktB.Sc. Tizian Röckl

Objektstandort

Kainzbauernweg 47, Haus 1, 4780 Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    88,21 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    voraus. Herbst 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 425.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

*Fluss Quartier* Exklusives Wohnen am Kainzbauernweg in Schärding

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Kainzbauernweg in Schärding! Dieses hochwertige Neubauprojekt umfasst 6 exklusive Eigentumswohnungen im Dachgeschoss, die durch eine perfekte Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernem Design und erstklassiger Lage überzeugen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Top-Aussicht mit einem atemberaubenden Blick auf den Inn - ein Panorama, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Große Fenster und eine kluge Raumgestaltung sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie begeistern wird. Jede Wohnung verfügt zudem über eine private Außenfläche - perfekt, um die herrliche Umgebung zu genießen.
Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie durchdacht: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Außenraffstores optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre bieten.

Praktisch und komfortabel: Garagenstellplätze sind bereits inkludiert und bieten zusätzlichen Komfort.

Die geschätzten Betriebskosten liegen bei EUR 3,34 pro Quadratmeter.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem einzigartigen Wohnprojekt und erleben Sie exklusives Wohnen in Schärding.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: voraus. Herbst 2026
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

*Fluss Quartier Schärding*

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    55–89 m²
  • Preis
    € 273.100–445.000
zum Neubauprojekt

Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
So einfach geht's:
Lass dich kostenlos von 100% unabhängigen Finanzierungsprofis beraten
Vergleiche die besten Optionen in deinem persönlichen Kreditangebot
Wähle den günstigsten Kredit von Österreichs führenden Banken
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktB.Sc. Tizian Röckl
Referenz ID0606
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1028139780 | Zuletzt geändert: 06.01.2026, 14:05 Uhr

! Anzeige melden