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Eigentumswohnung der absoluten Spitzenklasse mitten in Schärding, samt Dachterrasse

206
4 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 23.07.2021, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 249395388
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€ 598.400Kaufpreis
€ 542,37 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

INS Partner Immobilien GmbH
INS Partner Immobilien GmbH

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KontaktStefan Schlosser

Objektstandort

Unterer Stadtplatz 15-17, 4780 Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    206 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    19
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Terrasse
    21,09 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 598.400
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 62,06
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 57,75
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 542,37
Maklerprovision: 21.542,40 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Mehrere top ausgestattete, exklusive Maisonetten von 132 - 206 m² mit bestens durchdachten Grundrissen und absolutem Wohnkomfort stehen ab sofort Verfügung.


Durch die goßen, uneinsehbaren Dachterrassen und Loggien über den Dächern der Stadt ist - trotz der zentralen Lage - die Ruhe garantiert!


Jede Wohnung ist ein Unikat und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet.


 


Details Top W 19 - 3.OG+DG:


4-Zimmer Maisonettewohnung bestehend aus Eingangsbereich, HW-/Abstellraum,WC, große Wohnküche, Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer im 3.OG und eine Galerie im DG mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 206,85 m² sowie einer Dachterrasse mit ca. 21,09 m² -  Teile davon sind überdacht. Eine Wohnung der absoluten Spitzenklasse mitten in Schärding.


Weiters gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Erdgeschoss.


KAUFPREIS:    EURO 598.400,00


Ab sofort stehen PKW-Abstellplätze zum Kauf im ehemaligen Schärdinger-Hof zur Verfügung! Der Kaufpreis beträgt EUR 24.000,00 inkl. USt.


 


NEBENKOSTEN:


Die Kosten für die Kaufverragserstellung sind vom Käufer zu tragen.


Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %


Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 


                        
Sonstiges:


Das Erfolgshonorar der Firma INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.


Auf die Funktion als Doppelmakler der Firma INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.


Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.



Lage

  • Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert am Unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt. Die Wohnungen sind über einen neu eingebauten Lift oder das stilvolle Stiegenhaus erreichbar.
  • Bahnhof <1100m
  • Autobahnanschluss <7250m
  • Flughafen <6350m
  • Bank <100m
  • Post <425m
  • Polizei <5125m
  • Supermarkt <225m
  • Bäckerei <175m
  • Schule <225m
  • Kindergarten <2600m
  • Arzt <375m
  • Apotheke <175m
  • Klinik <4700m
  • Krankenhaus <525m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 21,09 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 19
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 34.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 62,06 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 492,67 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 542,37 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,5
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

INS Partner Immobilien GmbH
INS Partner Immobilien GmbH

Adresse
Josef-Kränzl-Straße 114910 Ried im Innkreis
KontaktStefan Schlosser
Referenz ID6519
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 249395388 | Zuletzt geändert: 23.07.2021, 15:40 Uhr