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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Zimmer
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Abstellraum
Garten
69 m²
Terrasse
8 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 16
  • fGEE: 0,45

Objektbeschreibung

100 % barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit 69 m² Eigengarten, welcher südlich ausgerichtet ist und vom Wohn-Esszimmer aus begehbar ist. Eine ca. 8 m² Terrasse befindet sich direkt vor dem Ausgang vom Wohn-Ess-Küchenbereich in den Eigengarten. Der Garten ist eingezäunt und mit einem Sichtschutz versehen.

Diese Wohnung teilt sich auf in: geräumiger Vorraum, 28m² Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit großer, barrierefreien Dusche, Abstellraum und ein WC.
Aufgrund der großzügigen Glasfronten im südlichen Bereich, ist eine optimale Licht- und Sonneneinstrahlung gegeben.

Ein Kellerabteil mit 10,43 m² sowie ein Tiefgaragenparkplatz mit direktem Zugang zum Stiegenhaus (Lift) sind Bestandteile dieser sonnig gelegenen Familienwohnung.

In Niedrigstenergiebauweise mit zentraler Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung wurde diese Wohnanlage mit 18 Wohnungen auf zwei Häuser aufgeteilt. 2017 waren die Wohnungen bezugsbereit.
Für die Heizung sorgt eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung, welche an den Fernwämeanschluss bzw. über die Kompaktwohnungsstation je Wohneinheit ausgestattet ist. Die Warmwasseraufbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Eichen-Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer, das WC und der Abstellraum mit Fliesen ausgestattet.
In allen Schlafräumen befinden sich bodentiefe Fenster, welche horizontal geteilt sind (der untere Teil ist fixverglast) und sorgen somit für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer wurde mit einer sehr großen, barrierefreien Dusche versehen.

Lage

Im Norden des Ortsteiles Münichholz – 4400 Steyr, Leharstrasse 18

Sonstiges

  • Monatliche Kosten inkl. Ust.:

    Betriebs- und Verwaltungskosten: € 269,66
    Heizung und Warmwasser: € 58,83
    Rücklagenbildung: € 42,--

 

Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

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Objektstandort

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