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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
EG 
Zimmer
Wohnfläche
35 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Parkplatz
Terrasse
4,5 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 42
  • fGEE: 0,72

Objektbeschreibung

Neubauprojekt in der Haagerstraße - Wohnhaus mit insgesamt 27 modernen, schlüsselfertigen Kleinwohnungen!
*letzte Chance - nur noch eine Wohnung verfügbar!*

Das neuerbaute, drei-geschossiges Wohnhaus liegt zentral im schönen Stadtteil "Münichholz". Die Wohnnutzflächen betragen rund 35m², wobei alle Einheiten zusätzlich mit einem Balkon bzw. einer Terrasse (ca. 5m²) ausgestattet sind. Jeder Wohnung steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

Alle Geschoße sind über den eingebauten Lift barrierefrei erreichbar. Freiflächen zur allgemeinen Nutzung sind ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Münichholz und Stadtbus Steyr), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Großbetriebe, wie z. B. BMW, SKF usw.

Das Gebäude wurde in Ziegel-Massivbauweise - gemäß Energieausweis - errichtet. Der Heizwärmebedarf beträgt 42 kWh/m²a und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,72.

Erzielbare Rendite jährlich (bezogen auf den Kaufpreis): ca. 4%

Kaufpreis inkl. Parkplatz, EUR 90.000,- exkl. USt / EUR 108.000,- inkl. USt

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter der Telefonnummer 0676/841 420 242 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 4,50 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.5 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 99,54 Eur
  • Nettorendite: 4.00 %
  • Provisionsfrei
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 85 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 85 Eur
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 9 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 9 Eur
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Objektstandort

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