Anlageobjekt - vermietete Eigentumswohnung mit Loggia

72
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Kaufpreis€ 200.475
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Anlageobjekt - vermietete Eigentumswohnung mit Loggia

72
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 401361164
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LIFE-REAL Immobilien GmbH
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Objektstandort

4204 Reichenau im Mühlkreis, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 200.475
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 70,59
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 40
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Diese schöne, helle, vermietete Eigentumswohung liegt in Reichenau im Mühlkreis.
Die sonnige Neubauwohnung befindet sich mitten im Grünen in der Nähe eines Baches.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Mwst. Der Kaufpreis inkl. Mwst beträgt EUR 218.700,- .

Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad und ein WC. Eine große Loggia mit herrlichen Ausblick runden das tolle Angebot ab.

Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung (Parkettboden Eiche, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung...).
Ferner verfügt die Liegenschaft über Smart-Home, das viele nützliche Funktionen bietet.

Vor der Wohnung sind genügend Abstellplätze vorhanden.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kindergärten. Die Landeshauptstadt Linz liegt nur 20 Autominuen entfernt.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732/77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 21 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 118,59 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 70,59 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 64,17 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 6,42 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 48 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 40 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt: 8 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt Prozent: 20%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 21
fGEE: 0,73

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Anbieterdetails

LIFE-REAL Immobilien GmbH
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Adresse
Dametzstraße 94020 Linz
KontaktLIFE-REAL Immobilienteam
Faxnummer0732 / 77 30 10 – 15
Referenz ID2538/21931
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willhaben-Code: 401361164 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 11:45 Uhr