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Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung

94
4 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1009381228
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€ 230.000Kaufpreis
€ 287,18 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL Linz/Promenade
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Unternehmen


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KontaktMag. Gabriele Hentschläger

Objektstandort

4210 Gallneukirchen, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Elektroheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach KV

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 230.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 117,48
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 287,18
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Genügend Wohnraum für eine Familie garantiert diese im 3. Stock gelegene, sehr gepflegte und geräumige Eigentumswohnung mit großer Loggia und attraktiver Fernsicht. Die Wohnung erfüllt durch ihre zentrale und ruhige Lage höchste Ansprüche bezüglich Wohnqualität. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gallneukirchen und besticht durch ihre einzigartige Aussicht.


Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und einen sehr großzügigen Balkon von ca. 14 m². Über einen großen Vorraum gelangt man in einen sehr geräumigen Wohnraum und einen gemütlichen Essbereich mit Küche und Kamin. Außerdem befinden sich in der Wohnung noch 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum.


Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.


Fast alle Fenster verfügen über elektrische Rollos und Insektenschutz und eine elektrische Markise schützt vor Sonneneinstrahlung.


Eine Garage und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.


Die Küche samt Elektrogeräten sind ebenfalls inkludiert und können ohne Aufpreis übernommen werden.


Die gute Infrastruktur (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe) und die rasche Erreichbarkeit in die Landeshauptstadt verleihen dieser Wohnung hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9000m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6500m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <7500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2031-02-21
  • Energiepass HWB: 86 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach KV
  • Baujahr: 1978
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 271,11 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 287,18 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 113,92 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 113,92 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 86
fGEE: 1,47
Heizung: Elektroheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

s REAL Linz/Promenade
s REAL Linz/Promenade

Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktMag. Gabriele Hentschläger
Referenz ID964/30527
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1009381228 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 10:00 Uhr

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