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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
133 m²
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Balkon
Loggia
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 21
  • fGEE: 0,73

Objektbeschreibung

Diese schöne, helle, freundliche Eigentumswohung liegt in Reichenau im Mühlkreis.
Die sonnige Neubauwohnung befindet sich mitten im Grünen in der Nähe eines Baches.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich, eine helle Küche, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Bad und ein WC. Eine große Terrasse mit herrlichen Ausblick rundet das tolle Angebot ab.

Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung (Parkettboden Eiche, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung...).
Ferner verfügt die Liegenschaft über Smart-Home, das viele nützliche Funktionen bietet.

Vor der Wohnung sind genügend Abstellplätze vorhanden.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kindergärten. Die Landeshauptstadt Linz liegt nur 20 Autominuen entfernt.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732/77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 21 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 89,84 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 89.84 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 81.67 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 8.17 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
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Objektstandort

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