Anrufen

MAISONETTE-WOHNUNG mit Terrasse und Balkon in absoluter Ruhelage mit Fernblick!

94,87
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 04.02.2023, 03:11 Uhr | willhaben-Code: 617300726
Bild 1 von 22
Bild 2 von 22
Bild 3 von 22
Bild 4 von 22
Bild 5 von 22
Bild 6 von 22
Bild 7 von 22
Bild 8 von 22
Bild 9 von 22
Bild 10 von 22
Bild 11 von 22
Bild 12 von 22
Bild 13 von 22
Bild 14 von 22
Bild 15 von 22
Bild 16 von 22
Bild 17 von 22
Bild 18 von 22
Bild 19 von 22
Bild 20 von 22
Bild 21 von 22
Bild 22 von 22
€ 352.900Kaufpreis
€ 158,40 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REAL360 Immobilien GmbH
REAL360 Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter110
KontaktRichard Mühlbauer

Objektstandort

4202 Kirchschlag bei Linz, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    94,87 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    Dezember 2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    9,35 m²
  • Dachterrasse
  • Garten
    20 m²
  • Terrasse
    10,45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 352.900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 158,40
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 158,40
Maklerprovision: € 13.633,20
Zusatzinformation: Fixpreis

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Perfekt aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit Balkon + Dachterrasse und Garten | Haus C | TOP 8

In wunderschöner ruhiger Lage, ca. 1,5 km südlich vom Ortszentrum Kirchschlag, steht diese wunderschöne geräumige und teilmöblierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf!

Diese Wohnung, eines im Jahr 2019 in Niedrigenergiebauweise ausgeführten Wohnhauses, hat einen perfekt aufgeteilten und sonnenbegünstigten Grundriss mit Balkon sowie Dachterrasse, die einen grandiosen Fernblick (bei schönem Wetter bis in die Alpen) garantiert.

Eine kleine Grünfläche findet sich ebenso als Plus bei den Austattungsmerkmalen dieser Wohnung.

* 4-Raumwohnung (Maisonette)
* Dachterrasse und Balkon mit Blick in die Alpen
* Eigengarten
* Hochwertige Ausstattung (Böden, Türen, ...)
* Elektrische Raffstore Beschattung
* Oberhalb Nebelgrenze
* Teilmöbliert
* Massivbauweise
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* 2 überdachte Stellplätze


HINWEISE

Kosten 2 x Stellplatz überdacht je EUR 12.900, - pro Stellplatz = EUR 25.800, - werden zum Kaufpreis noch dazugerechnet!



Entfernungen vom Wohnhaus mit dem Auto:

Ortszentrum Kirchschlag 1,5km, 3min oder ca. 20 min zu Fuss.

Linz 8,5 km, ca. 12 min mit dem Auto, 25 min mit Bus bis Rudolfstraße
Busse nach Linz fahren ca. 18 mal am Tag
Busstation bei Hotel Alpenblick 300 m, 3 min zu Fuss

Medizinische Versorgung Allgemeinmediziner im Ortszentrum
Rotes Kreuz Station im Ortszentrum
Tagesbetreuung für ältere Personen mit Abholung und mobile Pflege im Ort möglich

Kindergarten, Schulen Volksschule & Kindergarten 1,6 km, 3 min
Organisierter Schul- und Kindergartenbus ab Hotel Alpenblick möglich

Einkauf Bäckerei im Zentrum 1.6 km, 4 min
Nah & Frisch Markt im Zentrum 1,6 km, 4 min

Öffentlicher Verkehr Postbushaltestelle bei Hotel Alpenblick 300m, 3 min (zu Fuss)

Gastronomie Gasthof Hotel Alpenblick 300m , 3 min (zu Fuss)
Gasthaus Sportalm 1,6 km, 4min
Maurerwirt 1,6 km, 4 min
Gasthaus Breitenstein Pub im Zentrum (Winterbetrieb)
Davidschlag Gasthof Fohlenhof

Freizeitmöglichkeiten Skilift Kirchschlag 2 km, 5 min
Langlaufloipe Hellmonsödt 5,8 km, 10 min
Bogenparcours Kirchschlag (Breitenbrunn) 2,3 km, 5 min (in Planung größtes Bogenportzentrum Europas)
Hochseilklettergarten Breitenbrunn (in Planung Kinderklettergarten (ab 3 Jahren)
Sportalm: Tennis- und Fußballplatz, Stockbahnen (auch Asphalt) 1,6 km, 4 min
Reithof Fam Pirngruber und Fam. Lexenbauer
Golfplatz Sterngartl 13,5 km, 18 min
Wander- und Laufwege
Mountainbikestrecken


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:9,35 m²
  • Terrassenfläche: 10,45 m²
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 20,0 m²
  • Kellerfläche: 9.25 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Dezember 2022
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Fixpreis
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 144,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 158,40 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 11361,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 13633,20 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 158,4 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 144,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 14,4 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REAL360 Immobilien GmbH
REAL360 Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Köglstraße 124020 Linz
KontaktRichard Mühlbauer
Referenz ID3504/40626
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 617300726 | Zuletzt geändert: 04.02.2023, 03:11 Uhr