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Neubauprojekt in Kirchschlag bei Linz

76,20
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 705921274
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€ 407.700Kaufpreis

s REAL Linz/Promenade
s REAL Linz/Promenade

Unternehmen


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KontaktMargit Messenböck

Objektstandort

4202 Kirchschlag bei Linz, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    76,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ca. ab Juni/Juli 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
    110,7 m²
  • Terrasse
    33,75 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 407.700
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im schönen Kirchschlag bei Linz werden zwei Wohnanlagen mit traumhafter unverbaubarer Aussicht errichtet. Der Bezug ist ca. ab Juni/Juli 2024 möglich. 


Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig ansprechenden Lebensraum in besonderer Lage mit bester Wohnqualität. 


Während die Stadt Linz in wenigen Fahrminuten (ca. 20 min) mit einer guten öffentlichen Anbindung erreichbar ist, können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - von Schule über Kindergarten bis hin zum Nahversorger - zu Fuß erledigt werden. 


Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der zwei Baukörper, verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon oder Loggia. 


Die Einheiten, die sich zwischen 38 m² und 113 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanlage. Der Sonnenschutz mit Raffstore inkl. Funk Fernbedienung ist im Kaufpreis inkludiert. 


Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. 


Die Wärmeversorgung ist mit Anschluss an das Nahwärmenetz vorgesehen und der Stromanschluss erfolgt über das Netz der Linz Netz GmbH.
Es wird eine E-Mobilitätsverteiler der Linz AG verbaut, somit können die Ladestationen an den Parkplätzen in der Tiefgarage über die Linz AG bestellt werden. 


Sportlichen Interessen sind keine Grenzen gesetzt. Eintauchen in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels - eine Besichtigung die sich im sonnigen Kirchschlag (oberhalb der Nebelgrenze) und so zentral auf jeden Fall lohnt.


Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé mit Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!


Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen sind vorbehalten. 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9500m
Höhere Schule <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 33,75 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 110,7 m²
  • Kellerfläche: 6.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2031-08-26
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ca. ab Juni/Juli 2024
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
fGEE: 0,6
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Neubauprojekt in Kirchschlag bei Linz

  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche
    45,20–103,25 m²
  • Preis
    € 227.885–653.949,50
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

s REAL Linz/Promenade
s REAL Linz/Promenade

Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktMargit Messenböck
Referenz ID964/30221
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 705921274 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 13:30 Uhr

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