ST. MARTIN i. M.: Granit Quartier | 3-Zimmer-DG-Wohnung

82
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 2031048450
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Grundriss 1 von 1
€ 391.000€ 4.768,29/m²

3P Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktRobert Hofmann

Objektstandort

4111 Walding, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2. OG
  • Topnummer
    12
  • Verfügbar
    ab 01.12.2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 391.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Anlegerkaufpreis netto: € 347.000,-
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.768,29

Objektbeschreibung

Top 12 verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und schönem Ausblick ins Mühlviertel. Die durchdachte Raumaufteilung sowie Balkon und Loggia schaffen ein modernes Zuhause mit viel Freiraum im obersten Stock.


Die Wohnung teilt sich auf in Garderobe, Gang, Bad, separatem WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche. Alle Räume sind zentral begehbar und mit wohliger Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die Barrierefreiheit von der Tiefgarage (optional) bis zur Wohnung ist diese Wohnung für alle Altersklassen passend.

Lage

Das Granit Quartier verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Mühlviertel.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und guter Anbindung Richtung Linz macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

Baubeginn 07.09.2026

Fertigstellung 2028


Gerne steht Ihnen Herr Robert Hofmann unter der Telefonnummer: +43 660 5166470 für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,2
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

3P Immobilien GmbH
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Adresse
Blumauerstraße 46/194020 Linz
KontaktRobert Hofmann
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2031048450 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 11:35 Uhr

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