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Urban Living im ONE Gallneukirchen - Provisionsfrei - Belagsfertige 4 Zimmerwohnung mit Loggia

120,54
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.11.2021, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 431163727
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€ 497.820Kaufpreis
€ 434,02 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Verkauf | Vermietung (Workspace Wels)
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Verkauf | Vermietung (Workspace Wels)

Telefon 20043732770885
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KontaktAlexander Aichinger

Objektstandort

Gaisbacherstraße 4, 4210 Gallneukirchen, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    120,54 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    W2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    8,47 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 497.820
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 282,48
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 102,74
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 434,02
Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Big City Flair - Extravagantes Wohnen im ONE Gallneukirchen

Hier trifft der Charme und die Lebensqualität des Landlebens auf den Komfort und Style urbanen Wohnens.

Das neu errichtete Architekturjuwel ONE Gallneukirchen vereint das Beste aus beiden Welten. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Wohnort entwickelt. Nahe am Wirtschaftsstandort Linz gelegen bietet Gallneukirchen eine perfekte Balance aus Stadtnähe und viel Natur drurch den Anschluß an die Erholungsgebiete des südlichen Mühlviertels.

Das Gebäudeensemble an der Gusen umfasst 4 Bauwerke, die gemeinsam eine Vielzahl an Geschäften, Büros und Wohnungen beheimaten.
Ein Supermarkt, eine Bank, ein Restaurant und viele weitere Geschäfte bieten eine hervorragende Infrastruktur direkt in der Anlage.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des Gebäudes A3 und besticht durch eine großartige Raumaufteilung.

- Vorraum 12,69 m2
- Korridor 6,05 m2
- WC 1,73 m2
- Bad 6,27 m2
- Abstellflächen 1,55 m2 - Für Waschmaschine im Bad
- Abstellfläche 0,68 m2 - Für Speis
- Wohnen 19,76 m2
- Essen 27,79 m2
- Schlafzimmer1 20,29 m2
- Schlafzimmer2 14,72 m2
- Schlafzimmer3 9,02 m2

Gesamt Wohnfläche 120,54 m2

Außenfläche: Loggia 8,47 m2

Momentan befindet sich das Objekt in "belagsfertigem" Zustand. Auf Wunsch kann die Wohnung auch noch "schlüsselfertig" ausgeführt werden - zuzüglich Euro 20.000,00 zum gelisteten Kaufpreis.

Zusätzlich ist der Wohnung auch ein Abstellraum im Kellergeschoß zugeteilt.

Ein PKW Abstellplatz in der großzügigen und freundlichen Tiefgarage ist für diese Wohnung reserviert und kann um EUR 25.000,00 erworben werden.

Die Betriebskosten wurden für diese Wohnung mit EUR 434,02 akontiert und beinhaltet auch die Heizkosten für die Gasheizung.

Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese besondere Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC!

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins vorort zu kontaktieren. Unser Herr Alexander Aichinger steht Ihnen unter +43 664 105 18 84 gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Loggiafläche: 8,47 m2
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: W2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 102,74 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 387,79 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 434,02 Eur
  • Provisionsfrei
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 282,48 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 256,8 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 25,68 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 123,29 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 102,74 Eur
  • Heizkosten MWSt: 20,55 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 28,25 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 28,25 Eur
  • Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,6
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Verkauf | Vermietung (Workspace Wels)
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Verkauf | Vermietung (Workspace Wels)

Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktAlexander Aichinger
Referenz ID2713/6046
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 431163727 | Zuletzt geändert: 13.11.2021, 15:40 Uhr