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Urban Living im ONE Gallneukirchen - provisionsfreie 4 Zimmer Wohnung mit großer Loggia! Jetzt mit 360°Grad Rundgang!

106,21
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.11.2021, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 431163726
Bild 1 von 10
€ 441.225Kaufpreis
€ 400,96 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Verkauf | Vermietung (Workspace Wels)
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Verkauf | Vermietung (Workspace Wels)

Telefon 20043732770885
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KontaktAlexander Aichinger

Objektstandort

Gaisbacherstraße 6, 4210 Gallneukirchen, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    106,21 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    W3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    9,3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 441.225
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 251,58
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 91,50
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 400,96
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Big City Flair - Extravagantes Wohnen im ONE Gallneukirchen

Hier trifft der Charme und die Lebensqualität des Landlebens auf den Komfort und Style urbanen Wohnens.

Das neu errichtete Architekturjuwel ONE Gallneukirchen vereint das Beste aus beiden Welten. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Wohnort entwickelt. Nahe am Wirtschaftsstandort Linz gelegen bietet Gallneukirchen eine perfekte Balance aus Stadtnähe und viel Natur drurch den Anschluß an die Erholungsgebiete des südlichen Mühlviertels.

Das Gebäudeensemble an der Gusen umfasst 4 Bauwerke, die gemeinsam eine Vielzahl an Geschäften, Büros und Wohnungen beheimaten.
Ein Supermarkt, eine Bank, ein Restaurant und viele weitere Geschäfte bieten eine hervorragende Infrastruktur direkt in der Anlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des Gebäudes B und besticht durch eine großartige Raumaufteilung.

- Vorraum
- Garderobe
- WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Abstellfläche für Waschmaschine im Bad
- Wohn-Ess-Zimmer
- Schlafzimmer1
- Schlafzimmer2
- Schlafzimmer3

Gesamt Wohnfläche 106,21 m2

Großzügige 9,3 m2 große Loggia.

Eine hochwertige Komplettausstattung der Wohnung war für den Bauträger selbstverständlich: Eichenholzparkettböden, Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas, elektrische Beschattung, uvm.

Die Raumhöhe von 2.72m und die großen Fenster sind besonders hervorstechend und machen die Räume sehr hell und freundlich.

Zusätzlich ist der Wohnung auch ein Abstellraum im Kellergeschoß zugeteilt.

Ein PKW Abstellplatz in der großzügigen und freundlichen Tiefgarage ist für diese Wohnung reserviert und kann um EUR 25.000,00 erworben werden.

Die Betriebskosten wurden für diese Wohnung mit EUR 386,54 akontiert und beinhaltet auch die Heizkosten für die Gasheizung.

Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese besondere Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC!

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins vorort zu kontaktieren. Unser Herr Alexander Aichinger steht Ihnen unter +43 664 105 18 84 gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Loggiafläche: 9,30 m2
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: W3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 91,50 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 357,84 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 400,96 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 251,58 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 228,71 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 22,87 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 109,8 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 91,5 Eur
  • Heizkosten MWSt: 18,3 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 27,9 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 27,9 Eur
  • Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 11,68 Eur
  • Autoabstellplatz (excl. MWSt): 9,73 Eur
  • Autostellplatz MWSt: 1,95 Eur
  • Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,6
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Verkauf | Vermietung (Workspace Wels)
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Verkauf | Vermietung (Workspace Wels)

Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktAlexander Aichinger
Referenz ID2713/6032
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 431163726 | Zuletzt geändert: 13.11.2021, 15:40 Uhr