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VOLL MÖBLIERT: Zwei-Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse

48
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 03.12.2020, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 298658533
Bild 1 von 10 - Titelbild

Homeland Immobilien GmbH
Homeland Immobilien GmbH

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KontaktHomeland Immobilien Linz

Objektstandort

4190 Bad Leonfelden, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
  • Garten
  • Loggia
    8,32 m²
  • Terrasse
    28,43 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 189.600
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.

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Objektbeschreibung

VOLL MÖBLIERT: Zwei-Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse


Beschreibung:


Projekt-Highlights:


 - VOLL MÖBLIERUNG vom Innendesigner inkl. Küche, Bett, Kleiderschrank, Sitzgarnitur, etc.


 - Gemeinschafts- bzw. Kommunikationsraum für Feiern, Schulungen, Kochabende, Kartenabende, etc.


 - Spa-Bereich mit Sauna, Infrarot, Duschen, Ruheliegen, etc.


 - Garconniere für Betreuerin (Pflege) bei Bedarf bzw. Raum für externen Masseur, Physiotherapie, Arzt, etc.


 - Fitnessraum mit Stepper, Laufband, Krafttraining, etc.


 - Gemeinschaftsgarten für Grill-Abende, zum Relaxen, zum Garteln, etc.


Stellen Sie sich ein Wohnhaus vor, das persönliches Wohnglück, Wellnessurlaub, Gemeinschaftsleben und Wohnen unter Freunden vereint. Dieses Wohnprojekt schafft genau das. So stehen hier nicht nur 20 individuelle Eigentumswohnungen, sondern auch ein für alle nutzbarer Spa-Bereich, ein Massage- und Fitnessraum sowie ein Kommunikationsraum mit Küche zur Verfügung. Zusammen verbringen Sie hier Zeit im Begegnungsraum mit Küche, im Garten bei der Feuerstelle oder an den Hochbeeten für Gartenexperimente - mit Weitblick bis zum Böhmerwald und den Alpen. Hier wird Zusammenleben großgeschrieben, Zusammenhalt geschaffen und aus Nachbarn Freunde.


Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 48 m2 und ca. 127 m2 und verfügen allesamt über schöne, helle Wohn-/Essbereiche, die dank der großen Fensterfronten zu den Loggien besonders lichtdurchflutet sind. Auch die Schlafräume und weiteren Zimmer sind besonders freundlich und hell gestaltet.


Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen auch über einen Handtuchtrockner. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Bäder und WCs mit schönen Fliesen. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zudem einen Eigengarten.


Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz (gegen Aufpreis von EUR 15.000,-) sowie ein Kellerabteil zugeordnet.


Auch die Lage der Wohnungen überzeugt: Mitten im Grünen und doch so nah an der Stadt. Nur fünf Gehminuten vom Bad Leonfeldner Stadtzentrum entfernt befinden sich alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Durch die allgemeine Lage im Grünen liegt die Erholung direkt vor der Haustüre. Wer lieber ab und an das Stadtleben genießen möchte, kommt in nur knapp 25 Minuten Fahrzeit nach Linz.


Für einen Besichtigungstermin oder zur Klärung von offenen Fragen steht Ihnen Frau Mag. Sattlegger unter +43 664 / 887 882 07 gerne zur Verfügung.


Kosten:


Der Kaufpreis samt kompletter Einrichtung für Top 4 beträgt EUR 186.600,-


Provision:


Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.


Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:


Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Homeland Immobilien GmbH wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegebenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 


Lage

Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 28,43 m²
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 8,32 m2
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 4.70 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Baujahr: 2019

Preis und Detailinformation

  • Provision (inkl. MWSt): 6825,60 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,1
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Homeland Immobilien GmbH
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Adresse
Hauptstraße 12/B014040 Linz
KontaktHomeland Immobilien Linz
Referenz ID751
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willhaben-Code: 298658533 | Zuletzt geändert: 03.12.2020, 13:25 Uhr