2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Seeblick

80
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 08.04.2021, 03:39 Uhr | willhaben-Code: 354434870
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Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

KontaktGünther RADWANOVSKY

Objektstandort

Schafbergstraße, 5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,68 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    5,42 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 369.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Die gegenständliche 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß des besonders charmanten, kleinen Mehrparteienhauses am Rande des inneren Ortskerns der Marktgemeinde Mondsee. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet und befindet sich in einem aussergewöhnlich gepflegten Zustand.


Die Dachgeschoß-Wohnung verfügt über 80,48 m² aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, Küche,  Bad und separater Toilette. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zentral begehbar. Das Wohnzimmer besticht durch seine einzigartige Raumhöhe (giebelhoch) sowie den Zugang zu einer südseitigen Dachterrasse und zu einem westseitigen großen Balkon. Die leichten Mansarden, die sich in allen Räumen wiederfinden, sorgen für eine besondere Gemütlichkeit. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt. Vor allem der Kassettenholzboden im Wohnraum verbreiten einen hochwertigen Charme.


Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung und Radiatoren sowie einem Kachelofen der sich im Wohnzimmer befindet und von der Küche beheizt wird.


Zum Allgemeinbereich gehört ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für z.B. Fahrräder. Das Wohnhaus verfügt auch über einen schönen Allgemeingarten der sehr liebevoll und gemütlich gestaltet und gepflegt ist.


Der Dachgeschoß-Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz vorm Haus im Wert von EUR 30.000,-- sowie ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.


Auf Wunsch sind individuelle, digitale Besichtigungen gerne möglich!




2-Zi.-DG-Whg. mit Seeblick in Mondsee, ca. 80 qm Wfl., ca. 5,5 qm Terr., ca. 9 qm Balkon, giebelhohes Wohnzimmer, Kachelofen, Tiefgarage, Stellplatz im Freien, HWB 129,2, EUR 369.000,-



Lage

  • Durch ihre leicht erhabene Lage nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und vom Strandbad Mondsee entfernt, genießt man aus der Dachgeschoß-Wohnung einen herrlichen und unverbaubaren Weitblick über den beliebten Salzkammergutsee Mondsee sowie in die umliegende Bergwelt. Die Lage des Wohnhauses ist aussergewöhnlich ruhig und damit ein kleiner Ruhepol trotz idealer Verkehrsanbindung. Infrastrukturell ist das Wohnhaus, in dem sich die Dachgeschoß-Wohnung befindet, sehr gut angeschlossen. So ist der Autobahnanschluß zur A1 nur 3 Minuten entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
  • Autobahnanschluss <500m
  • Bahnhof <7750m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1250m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Arzt <750m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <6750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8,68 m²
  • Terrassenfläche: 5,42 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-12-22
  • Energiepass HWB: 129.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1982
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4584,99 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 129,2
HWB Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Adresse
Joseph-Messner-Straße 8 -145020 Salzburg
KontaktGünther RADWANOVSKY
Referenz ID513/1418
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 354434870 | Zuletzt geändert: 08.04.2021, 03:39 Uhr