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3-Zimmer Luxuswohnung mit Garten - Ruhe Oase in St. Lorenz-Mondsee

91,64
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.03.2024, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 679493414
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€ 895.000Kaufpreis
€ 405 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

BZWEI IMMOBILIEN GmbH
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Unternehmen


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KontaktSimon Draschwandtner, BA

Objektstandort

5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    91,64 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    227,27 m²
  • Terrasse
    35,24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 895.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 155
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 405
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

3 - Zimmer Luxuswohnung in ruhiger Lage in St. Lorenz


Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 92m² neben einer luxuriösen Innenausstattung einen ruhigen Ort zum Entspannen. Sie befindet sich in ausgezeichneter Lage in St. Lorenz, Mondsee. Die Wohnung glänzt durch eine moderne Innenausstattung, mit neuen Parkettböden, erhöhten Türen und maßgeschneiderten Möbeln. Weiters erhalten Sie beim Kauf eine hochwertige Küche samt E-Geräten, zudem sind die Mehrfachverglasten Fenster mit einem Insektenschutz sowie mit elektrisch bedienbaren Raffstores als Sonnenschutz versehen. Im großzügig gestalteten Wohnbereich sorgt der elektrische Kamin für zusätzlichen Wohlfühlfaktor an Kuscheligen Abenden.


Auf der Terrasse und im Garten können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und haben genügend Platz, um Sommerabende mit Ihren Liebsten zu verbringen. Zu den weiteren Highlights gehören die Sauna im Kellerraum, der auch noch genügend Platz bietet um ihn zusätzlich als Fitnessraum zu nutzen. Dieser schönen Wohnung ist zudem auch ein Carportstellplatz zugeordnet der im Kaufpreis enthalten ist.


Die Betriebs-/ & Heizkosten belaufen sich monatlich auf ca. EUR 405.-.


 Infrastruktur:


Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Das Ortszentrum von Mondsee mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Modegeschäften ist in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der direkten Umgebung, wie z.B. Nahversorger, Tankstellen usw. In 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn, die Sie in weniger als 30 Minuten nach Salzburg bringt.


Aufteilung:


Beim Eintreten befinden Sie sich im Vorraum, der Sie zum WC mit Waschbecken, zum Abstellraum und durch ein Glasportal zum offenen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich führt. Von diesen gelangen Sie ins Schlafzimmer, in das Büro / Ankleideraum (Schlafzimmer 2) und auf die große Terrasse mit Garten. Das Bad mit Wanne und großer Dusche ist direkt mit dem Büro / Ankleideraum verbunden. 


Flächen:


ca. 91,64 m² Wohnnutzfläche


ca. 35,24 m² Terrasse


ca. 227,27 m² Garten


ca. 34,68 m² Kellerraum


1 x Carport-Stellplatz


Kaufnebenkosten:


- Grunderwerbssteuer 3,5%


- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%


- Vermittlungsprovision 3,6% inkl. 20% Ust.


- Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.


Allgemeiner Hinweis.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <6500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 35,24 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Holzbauweise

Flächen

  • Gartenfläche: 227,27 m²
  • Kellerfläche: 34.68 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-25
  • Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Sofort
  • Baujahr: 2012

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 155 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 405 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 405 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

BZWEI IMMOBILIEN GmbH
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Unternehmen


Adresse
Herzog Odilo Strasse 195310 Mondsee
KontaktSimon Draschwandtner, BA
Referenz ID202212659
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willhaben-Code: 679493414 | Zuletzt geändert: 18.03.2024, 18:35 Uhr

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