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Am Graben: 70 m² Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Ausblick - Haus B Top 37

74,82
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 761001239
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Maximilianhof Immobilien GmbH
Maximilianhof Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter44
KontaktVerena Kroiss

Objektstandort

Graben, 4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    74,82 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    37
  • Verfügbar
    Oktober 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Dachterrasse
  • Garten
    17,64 m²
  • Loggia
    6,99 m²
  • Terrasse
    16,05 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 504.900

Objektbeschreibung

TOLLE ZENTRALLAGE, SCHÖNE UMGEBUNG: VÖCKLABRUCK GENIESSEN!


Single, Pärchen, Familien oder Senioren - hier fühlen sich alle wohl! Aufgeteilt auf drei Baukörpern befinden sich gerade insgesamt 41 hochwertige Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 42 bis 107 m² im Bau.
Moderne Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort. Zwei der Baukörper sind durch gläserne, geschlossene Übergänge miteinander verbunden, ein Baukörper wird unabhängig von den anderen errichtet. Unter der Anlage bietet eine durchgängige, zweistöckige Tiefgarage 71 Stellplätze und somit genügend Platz für die Bewohner. Die Garage ist von jedem Baukörper aus direkt zu erreichen. Im Erdgeschoss ist straßenseitig eine ca. 134 m² Geschäfts-/Ordinationsfläche mit großzügigen Fensterfronten in die Anlage integriert. Alle Wohnungen bieten Freiflächen, um die Stadt auch an der frischen Luft genießen zu können. Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien und Dachterrassen auch über teilweise begrünte Dachgärten verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten!


Grandioser Blick, geräumige Dachterrasse mit Dachgarten!
In diesem Baukörper finden sich im Dachgeschoss 4 Penthouse-Wohnungen, die in Vöcklabruck wohl ihresgleichen suchen! Das große Highlight erwartet die Gäste einen Stock höher: Von zwei Penthouse-Wohnungen gelangt man als Eigentümer direkt auf eine weitläufige Dachterrasse, die nicht nur einen tollen Rundumblick über die Dächer Vöcklabrucks, sondern auch großzügige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die Flachdachkonstruktion mit Grünfläche kann als Garten gestaltet werden, ein großer Sonnenschirm schafft ein schattiges Plätzchen zum Sitzen und Liegen, ein eigener Wasser- und Stromanschluss bietet alle Möglichkeiten - von der Dusche bis zum Kühlschrank oder einer Outdoor-Küche.


Ausstattung auf gehobenem Niveau und durchdachte Grundrisse sorgen bei den künftigen BewohnerInnen jedenfalls für puren Lebensgenuss - mitten in Vöcklabruck!


Mitten in Vöcklabruck
Der Stadtplatz ist in nur vier Gehminuten zu erreichen. In der Nähe finden sich auch verschiedene Ärzte, Hallen-/Parkbad und Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Banken und Schulen liegen ebenso nahe wie der malerische Stadtplatz, der mit seinen beiden Türmen zum Flanieren einlädt. Ob Stadtsaal oder Stadtpark: Vöcklabruck hat einiges zu bieten - und das in direkter Umgebung zur Wohnanlage.


Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist mit Ende 2024 geplant.


Wir bieten ebenso spezielle Angebote für Anleger und Investoren an! Anlegerpreise erfahren Sie gerne auf Anfrage.


Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter 0664/88 92 86 00 oder per E-Mail an kroiss@maximilianhof.at in Kontakt zu treten.


Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt!



Lage

zentrale Lage am Graben, fußläufige Nähe zum Stadtplatz, sehr gute Infrastruktur

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5750m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <250m
Post <1250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 16,05 m²
  • Loggiafläche: 6,99 m2
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 17,64 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 37
  • Stockwerk: 1. DG
  • Stiege: Haus B
  • Garagenplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2031-10-06
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Oktober 2024

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
fGEE: 0,74

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Vöcklabruck: Am Graben - Projekt im Bau!

  • Wohneinheiten
    43
  • Wohnfläche
    40,83–153,38 m²
  • Preis
    € 218.900–867.900
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Maximilianhof Immobilien GmbH
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Adresse
Maximilianstrasse 14813 Altmünster
KontaktVerena Kroiss
Referenz ID762
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willhaben-Code: 761001239 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 13:45 Uhr

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