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Am Graben Vöcklabruck

Loggia
Zuletzt geändert: 22.01.2022, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 489042656
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Maximilianhof Immobilien GmbH
Maximilianhof Immobilien GmbH

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KontaktVerena Kroiss

Objektstandort

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Loggia

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Objektbeschreibung

TOLLE ZENTRALLAGE, SCHÖNE UMGEBUNG: VÖCKLABRUCK GENIESSEN!


www.voecklabruck-wohnung.at


Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur vier Gehminuten zu erreichen. In der Nähe finden sich auch verschiedene Ärzte, Hallen-/Parkbad und Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Banken und Schulen liegen ebenso nahe wie der malerische Stadtplatz, der mit seinen beiden Türmen zum Flanieren einlädt. Ob Stadtsaal oder Stadtpark: Vöcklabruck hat einiges zu bieten - und das in direkter Umgebung zur Wohnanlage.


Single, Pärchen, Familien oder Senioren - hier fühlen sich alle wohl! Aufgeteilt auf drei Baukörpern entstehen insgesamt 41 hochwertige Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 42 bis 107 m². Moderne Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort. Zwei der Baukörper sind durch gläserne, geschlossene Übergänge miteinander verbunden, ein Baukörper wird unabhängig von den anderen errichtet. Unter der Anlage bietet eine durchgängige, zweistöckige Tiefgarage 71 Stellplätze und somit genügend Platz für die Bewohner. Die Garage ist von jedem Baukörper aus direkt zu erreichen. Im Erdgeschoss ist straßenseitig eine ca. 134 m² Geschäfts-/Ordinationsfläche mit großzügigen Fensterfronten in die Anlage integriert. Alle Wohnungen bieten Freiflächen, um die Stadt auch an der frischen Luft genießen zu können.
Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien und Dachterrassen auch über teilweise begrünte Dachgärten verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten!


Ausstattung auf gehobenem Niveau und durchdachte Grundrisse sorgen bei den künftigen BewohnerInnen jedenfalls für puren Lebensgenuss - mitten in Vöcklabruck!


Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Baustart ist im Frühjahr 2022 geplant.


Wir bieten ebenso spezielle Angebote für Anleger an! Anlegerpreise erfahren Sie gerne auf Anfrage.


Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter 0664/88 92 86 00 oder per E-Mail an kroiss@maximilianhof.at in Kontakt zu treten.


Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt!



Lage

  • zentrale Lage am Graben, fußläufige Nähe zum Stadtplatz, sehr gute Infrastruktur
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <6000m
  • Bank <500m
  • Polizei <500m
  • Post <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <1000m

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Projekteinheiten Zimmeranzahl von 2 bis 6

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2031-10-06
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
fGEE: 0,74

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Anbieterdetails

Maximilianhof Immobilien GmbH
Maximilianhof Immobilien GmbH

Adresse
Maximilianstrasse 14813 Altmünster
KontaktVerena Kroiss
Referenz ID739
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 489042656 | Zuletzt geändert: 22.01.2022, 12:00 Uhr