Besondere 146 m² Maisonette-Wohnung mit Loft-Charakter und Gartenanteil

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den besonderen Wohncharakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die offene Galerie ein modernes und luftiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind der große Wohnbereich, der zusätzliche Hobbyraum bzw. mögliche Schlafbereich im Obergeschoss sowie der vorhandene Balkon mit Erweiterungspotenzial.

Ein weiteres Highlight ist der Eigengartenanteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen direkten Zugang vom Balkon in den Garten zu schaffen, wodurch ein einzigartiges Wohnkonzept mit beinahe Hauscharakter entsteht.

Raumaufteilung:

1. Ebene:

• Vorraum
• großzügige Wohnküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates WC
• 2 Schlafzimmer
• Balkon

1. Ebene:

• offene Galerie
• großer Hobbyraum / zusätzliches Schlafzimmer

Weitere Vorteile:

• Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen
• Galerie mit besonderem Wohngefühl
• Eigengartenanteil
• Balkon erweiterbar
• Kellerabteil
• ruhige Lage nahe Ortszentrum
• Pellets-Zentralheizung (2021 erneuert)
• dreifachverglaste Fenster

Die Wohnung befindet sich in Ottnang am Hausruck in angenehmer Lage nahe Schule, Kirche und Ortszentrum.

Kaufpreis: 360.000 €

Monatliche Kosten:

• Betriebskosten: ca. 113,88 €
• Heizkosten: ca. 150,38 €
• Rücklage: 365,00 €
• Gesamt: ca. 629,26 €

Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Anleger, die eine besondere Immobilie suchen.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Lage in Ottnang am Hausruck im Bezirk Vöcklabruck. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirche sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Durch die wenig befahrene Straße bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut – die umliegenden Orte sowie die Bezirksstädte Vöcklabruck und Ried im Innkreis sind bequem erreichbar.