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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
72 m²
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
4 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 46,3
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Im Herzen der Stadt Vöcklabruck befindet sich diese helle Wohnung. Besonderes Highlight ist der einzigartige Fernblick über Vöcklabruck.

Mit dem Lift gelangt man ins 8. Obergeschoss des Hauses (in den Halbstock). Auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich der Wohn- / Essraum mit Platz für die Küche, 1 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum, Badezimmer mit WC und der Vorraum. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.

In den angegebenen Betriebskosten sind die Kosten für die Wohnung (Betriebskosten, Verwaltung, Heizung und Instandhaltung) enthalten. Die Tilgung eines Sanierungsadarlehens ist aktuell in den Instandhaltungskosten enthalten. Die Laufzeit des Darlehens endet mit 12/2025.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Busbahnhof, Lokale, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die A1 Auffahrt Regau ist in 10 Minuten erreichbar, den Attersee erreicht man in ca. 15 Minuten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:4 m²
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 46.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 433,59 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 167.77 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 152.52 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 15.25 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 96.48 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 80.40 Eur
  • Heizkosten MWSt: 16.08 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 169.34 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 169.34 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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