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Exklusive Penthousewohnung mit Blick auf den Attersee - Top 11

94
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 23.09.2020, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 398361876
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AREV Immobilien Gesellschaft mbH
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KontaktKarin Hattinger

Objektstandort

4852 Weyregg am Attersee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,2 m²
  • Loggia
    12,36 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 468.000

Objektbeschreibung

Wohnen am Attersee - Lebenswertes Weyregg

Freude am Wohnen - neu interpretiert


In hervorragender Lage, mitten im Zentrum, entsteht unsere neue Wohnanlage - Ihr zukünftiges Zuhause!


Genießen Sie die Vorzüge vom Wohnen im Seengebiet mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und den Wanderwegen im Salzkammergut und im Hausruckviertel. Die herrliche Wasserqualität des Attersees lädt dazu ein, sich sportlich zu betätigen oder sich einfach nur von der Sonne verwöhnen zu lassen. Das Seeufer ist nur 200 m entfernt und Sie genießen von unseren großzügigen Außenbereichen den wundervollen Blick auf die atemberaubende Bergkulisse.


Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, öffentliches Strandbad, eine Bank sowie eine vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätze, Radwege, Reitanlagen und vieles mehr befinden sich in den Umlandgemeinden.


Unser neues Wohnensemble zeichnet sich durch klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernem Wohnen. Eine hochwertige Grundausstattung rundet das Komplettpaket ab.

Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage stehen ebenso wie genügend Abstellfläche im eigenen Kellerraum zur Verfügung.


Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr 2021


Bezug: voraussichtlich Herbst 2022


Energiekennzahl: HWBsk 41 kWh/m²a


Wichtige Information: Weyregg ist kein Zweitwohnungsgebiet - hier sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet, Hauptwohnsitz zu begründen


Details zur luftigen Penthousewohnung mit Blick auf den Attersee - Top 11/Haus 2:


Bei dieser Dachgeschoßwohnung kann sich die Größe bzw. Höhe der Fensterfront im Bereich der Schrägfenster je nach technischer Möglichkeit noch ändern bzw. entfallen.


Wohnnutzfläche: ca. 94,55 m²


Raumaufteilung:

Vorraum, Büro/Kinderzimmer, Bad, Wohnen/Essen, Abstellraum, WC, Schlafzimmer


Raumhöhe ca. 4,30 m


Loggia: ca. 12,36 m²

Balkon: ca.   5,20 m²



Kellerabteil: ca. 6,0 m²


2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage


Kaufpreis gesamt EUR 468.000,00


Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %

- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

- Kaufvertragserrichtung Notar 1,5 % zuzüglich 20 % Ust

- Barauslagen Notar +/- EUR 300,00 zuzüglich 20 % Ust

 


Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!


AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

KARIN HATTINGER - MAS

Teamleitung Immobilienmakler

Immobilientreuhänderin


Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at

M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.a
t


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Seeblick, Wohngebiet

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:5,20 m²
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 12,36 m2
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: B
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A

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Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft mbH
AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktKarin Hattinger
Referenz ID7637510
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 398361876 | Zuletzt geändert: 23.09.2020, 11:10 Uhr