Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 90.775 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
42 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 105

Objektbeschreibung

Klein und fein! - gemütliches Wohnen in Seenähe


Diese Kaufgelegenheit liegt in einer nachgefragten Gegend/Wohnsiedlung im Ortsteil Abtsdorf der Gemeinde Attersee im Bezirk Vöcklabruck.


Die möblierte Wohnung eignet sich auch perfekt zur Kapitalanlage - durch die Seenähe ist die Wohnung auch ideal für Vermietung an Feriengäste geeignet. Der wunderschöne Attersee liegt ca. 1 km entfernt und ist selbst zu Fuß in nur 10 min erreichbar.


Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 1995/1996 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet und ist
in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnanlage besteht aus mehreren Baukörpern mit 19 Eigentumswohnungen.
Ein eigener PKW-Stellplatz (Doppelparker in der Tiefgarage) ist ebenfalls Bestandteil dieser Kaufgelegenheit.


Die 42 m² große Ein-Raum-Eckwohnung im 1. Obergeschoß sind offen gestaltet und über eine eigene, außenliegende Holztreppe erreichbar.


Ein eigenes Kellerabteil bietet ausreichend Lagerfläche.


Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge!


 Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten:


Wohnnutzfläche zirka 41,77 m²
Kellerabteil zirka 3,01 m²
Doppelparker in der Tiefgarage im Nebengebäude


Raumaufteilung:


Vorraum, Bad/WC, Wohnen/Essen/Schlafen
Küche möbliert!


Technische und kaufmännische Eckdaten:


Die gesamte Wohnungseigentumsanlage Abtsdorf 122-124 wurde im Jahr 1995/1996 in überwiegend in Massivbauweise gänzlich neu errichtet.


Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels der hauseigenen Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasserbereitstellung steht ein Boiler im Badezimmer zu Verfügung.


Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben.


Alle Fenster (Holzfenster - 2fach-Isolierverglarung) sind teilweise mit Innen-/Außenjalousien ausgestattet.


Wohnungseigentums-Anteile - Wohnung Top C2 96/3112


Monatliche Belastung Wohnung/Stellplatz:
Betriebskosten aconto netto                        EUR  84,52
Heizkosten aconto netto                               EUR   28,51
PKW-Stellplatz                                                EUR     5,78
Rücklage/Instandhaltung                             EUR   30,85
Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.)        EUR 164,97


Bezug: ab sofort möglich


Energiekennzahl: 105 kWh/m²a


Kaufpreis auf Anfrage!


Nebenkosten: Kaufvertrag:
Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.
Nebenkosten zu Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)


Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.



 


Lage

Wohngebiet

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: C2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Preis: auf Anfrage
Videos und Dokumente
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.