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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
144 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Dachterrasse
Terrasse
6 m²
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 63
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Die 1989 durch einen Dachaufbau errichtete Dachgeschoß-Wohnung strahlt mit ihren leichten Mansarden einen besonderen Charme aus. Das historische Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1854 erbaut und 1989 einer Generalsanierung unterzogen, im Zuge derer der Dachboden ausgebaut wurde. In den letzten Jahren wurde zudem das Dach saniert sowie die Fenster erneuert.


Die 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlaf-, Kinder-, und Gästezimmer, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Ein gemütlicher Wintergarten mit rund 11 m², der auf die Dachterrasse führt, rundet das Raumprogramm perfekt ab.


Die einzelnen Räume sind besonders liebevoll ausgestattet und überzeugen unter anderem mit aufwändigen Steinwänden, Holztram und einem großen Kachelofen. Das Badezimmer und die Terrasse wurden 2018 komplett erneuert.


Die Wohnung wird kosteneffizient mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 74,-- pro Monat.


Der Wohnungseingang befindet sich im 3. Stock, das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug. Öffentliche Parkplätze sind im gesamten Zentrum vorhanden, die Garage des Schloß Mondsee in welcher man Stellplätze anmieten kann, ist nur wenige Gehminuten entfernt.


 


 



Lage

  • Autobahnanschluss <1250m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <2000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <7500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1000m
  • Die gegenständliche Dachgeschoß-Wohnung liegt direkt im Zentrum der Oberösterreichischen Marktgemeinde Mondsee. Gastronomie sowie eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten sind somit fußläufig und ohne Auto erreichbar. Der Marktplatz und das Schloß Mondsee sind nur einen Steinwurf entfernt, das öffentliche Strandbad Mondsee nur 5 Gehminuten .

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 6 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: TERRAKOTTA
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Wintergarten
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2022-10-06
  • Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1989
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 74 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 319 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 319 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4094,49 Eur
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Objektstandort

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