Große Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrasse - und traumhaftem Irrseeblick!

Mit freiem Panoramablick über den Irrsee entfaltet sich diese großzügige Maisonette-Wohnung in Zell am Moos zu einem Wohnort, der die unmittelbare Seenähe in den Mittelpunkt stellt. Der Seeblick prägt den Charakter des Hauses ebenso wie die ruhige Lage am Rand der Salzkammergut-Seenlandschaft.

Auf rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer und zwei Badezimmer über zwei Ebenen. Die Aufteilung ist großzügig angelegt und schafft klare Zonen für Wohnen, Rückzug und Gäste. Parkett im Wohnbereich, Fliesen in den Funktionsräumen, eine Einbauküche sowie ein Kamin geben den Räumen ihre wohnliche Tiefe; die Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen.

Massiv errichtet im Jahr 1994 und 2010 im Zuge des Umbaus zu sechs Wohneinheiten kernsaniert, verbindet das Haus solide Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Der gepflegte Zustand und die gehobene Ausstattung sind über alle Räume hinweg spürbar.

Nach außen öffnet sich die Wohnung auf eine 38,7 m² große Terrasse sowie einen privaten Garten von rund 144 m² — Flächen, die im Sommer den eigentlichen Wohnraum erweitern. Ein Carport mit zwei Stellplätzen und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot praktisch.

Eine Maisonette für anspruchsvolle Eigennutzer, die Seeblick, Privatgarten und die Lage am Irrsee zu einem dauerhaften Zuhause verbinden möchten.

Zell am Moos im Bezirk Vöcklabruck liegt eingebettet in die sanfte Kulturlandschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts. Die Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charakter und ein aktives Ortsleben bewahrt und setzt bewusst auf sanften Tourismus rund um den Irrsee - jenen Naturschutzsee, der als wärmster See des Salzkammerguts gilt und Motorboote ausschließt.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Brandstatt in unmittelbarer Nähe zum See und überzeugt mit Seeblick und weitem Panoramablick über die umgebende Landschaft. Die tägliche Versorgung ist bequem zu Fuß erreichbar: Der nächste Supermarkt liegt rund einen halben Kilometer entfernt, mehrere Gasthöfe, darunter der Obauer in knapp 500 Metern, prägen das dörfliche Umfeld. Auch die Volksschule Zell am Moos ist fußläufig angebunden, weiterführende Angebote finden sich im nahen Mondsee.

Verkehrlich ist die Lage angenehm ruhig und dennoch gut angebunden. Bushaltestellen liegen wenige Gehminuten entfernt, die Stadt Salzburg samt Flughafen ist mit dem Auto in rund einer halben Stunde erreichbar.

Wanderfreunde schätzen den rund vierzehn Kilometer langen Rundweg um den Irrsee sowie die Talroute der Via Nova, die durch den Ort führt. Gipfel wie Kolomansberg, Schober und Irrsberg liegen für Bergtouren in erreichbarer Nähe.