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Familientraum oder Alterssitz - Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz

93,32
4 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 19:49 Uhr | willhaben-Code: 1490403759
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€ 325.000Kaufpreis
€ 508,92 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Oberbank Immobilien-Service GesmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Ulrike Parzer

Objektstandort

4690 Schwanenstadt, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    93,32 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10,25 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 508,92
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 508,92
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Ihr Wohntraum in Schwanenstadt!
In einer top-modernen und lichtdurchfluteten Wohnanlage finden Sie im 1. OG diese äußerst gepflegte und stilvoll ausgestattete Wohnung vor! Der vorhandene Lift sorgt für die nötige Barrierefreiheit, weshalb sich die Wohnung ideal für Paare jeder Altersgruppe oder auch Familien eignet. Auch die Lage ist als sehr günstig anzusehen: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte uvm. sind in wenigen Gehminuten oder 1-2 min. Autofahrt erreichbar. Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus vorhanden, auch Bahn- und Autobahnanschluss befinden sich in naher Reichweite! Die Stadt Vöcklabruck, der türkisblaue Attersee oder Gmunden mit dem idyllischen Traunsee sind in nur rund 20 min. Autofahrt erreichbar.

Die offene Wohnraumgestaltung mit dem Herzstück einer top-ausgestatteten Markenküche und der kaum einsehbare südlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne verleihen der Wohnung einen hohen "Wohlfühlfaktor"! Sie ist zudem tlw. als "Smarthome" ausgestattet - so können Sie die Heizung (Pelletsbiomasse) übers Handy steuern und der Rauchmelder inkl. Luftqualitätssensor im Wohnzimmer leitet auf Ihr Handy um. Dank der kontrollierten Wohnraumlüftung ist permanent für gute Luftqualität gesorgt und wertvolle Heizenergie bleibt im Haus.

Über den Vorraum mit Garderobe gelangt man zentral in alle Räume:
- in das stilvoll gestaltete Bad (mit Fenster) inkl. Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Handtuchtrockner
- in das separate WC
- einen geräumigen Abstellraum
- in die drei Zimmer mit optimaler Raumgröße
sowie in den offenen Wohn-Essbereich samt Küche und Ausgang auf den gemütlichen Balkon.

Raffstores (tlw. elektrisch/manuell) und Insektenschutzgitter sind in allen Räumen vorhanden. Ein der Wohnung zugeordnetes geräumiges Kellerabteil sowie ein praktisch gelegener und breiter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot perfekt ab!

Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. +43 664 805564 973 oder per mail: ulrike.parzer@oberbank.at!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 18.4 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: A   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:10,25 m²
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.4 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 508,92 Eur
  • Verhandlungsbasis
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 508,92 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 508,92 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 18,4
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Oberbank Immobilien-Service GesmbH
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Unternehmen


Adresse
Untere Donaulände 284020 Linz
KontaktMag. Ulrike Parzer
Referenz ID1065/2478
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1490403759 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 19:49 Uhr

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