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Salzkammergut, direkt am Attersee: 109 m² DG-Wohnung + 13 m² Aussichtsbalkon, inkl. Seezugang!

109
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.11.2021, 17:35 Uhr | willhaben-Code: 495717244
Bild 1 von 4 - Ausblick Gartenwohnung

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Objektstandort

4866 Unterach, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.952.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Objektbeschreibung

Der Traum vom schönen SeeLeben im Salzkammergut

Auf einer privaten Gesamt-Grundstücksfläche über 4.114 m² mit unverbaubaren Seeblicken, vorgelagert auf einer Halbinsel - entstehen zehn exklusive Neubau-Wohnungen. Das 50 Meter lange Seeufer bietet allen Eigentümern einen privilegierten Seezugang direkt in den Attersee! Dieser Abschnitt befindet sich noch im Salzburger Salzkammergut und ist der Katastralgemeinde St. Gilgen zugehörig.

Für viel Sicherheit sorgt ein abgeschlossenes elektrisches Tor, welches zur Liegenschaft sowie in die Tiefgarage führt. In dieser Einheit ist 1 Außenstellplatz enthalten und 1 Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden (EUR 36.000,00).

Diese Dachgeschoss-Maisonettenwohnung hat eine Fläche von ca. 109 m². Ein Lift bringt Sie bequem direkt ins Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, ein großer, offener Wohn- Essbereich mit einem ca. 13 m² großen Sonnen-Balkon mit Glasfronten sowie ein weiterer ca. 35 m² großer Wohnbereich im Dachgeschoss.

Ein 14 m² großer Kellerraum zur Lagerung von Sport- und Wassergeräten rundet das Angebot ab.

Nach dem Salzburger Grundverkehrsrecht muss in der Wohnung ein Hauptwohnsitz begründet werden.

Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Aufteilung der jeweiligen Einheiten:

HAUS A und HAUS C - VERKAUFT

HAUS B
- Top B1 - EG - 4-Zimmer-Whg. mit ca. 148 m² - Balkon ca. 42 m²
KP EUR 2.475.000,00 (Reserviert)

- Top B3 - 2. OG+Galerie - 3-Zimmer-Whg. mit ca. 109 m² - Balkon ca. 13 m²
KP EUR 1.952.000,00

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Der Traum vom schönen SeeLeben im Salzkammergut...

Auf einer privaten Gesamt-Grundstücksfläche über 4.114 m² mit unverbaubaren Seeblicken, vorgelagert auf einer Halbinsel - entstehen zehn exklusive Neubau-Wohnungen. Das 50 Meter lange Seeufer bietet allen Eigentümern einen privilegierten Seezugang direkt in den Attersee! Dieser Abschnitt befindet sich noch im Salzburger Salzkammergut und ist der Katastralgemeinde St. Gilgen zugehörig...

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Lage

  • Region: Salzkammergut
  • Am Südende des Attersees, im wunderschönen Salzkammergut, liegt Unterach am Attersee. Nach Mondsee sind es knapp 15 Minuten mit dem PKW. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Volksschule, verschiedene Sportvereine sowie zahlreiche andere Outdoor-Aktivitäten sind quasi vor der Haustüre. Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, wie auch z.B. den Salzburger Flughafen und den Hauptbahnhof.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Kellerfläche: 14.00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 30.00 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
fGEE: 0,63
Heizung: Luftwärmepumpe

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Referenz ID5166_B3
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 495717244 | Zuletzt geändert: 21.11.2021, 17:35 Uhr