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Seenähe: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erstbezug - zu kaufen in 4861 Schörfling / Attersee

93,51
4 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 03.02.2023, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 615441764
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter672
KontaktMag. Jelena Pirker

Objektstandort

4861 Schörfling, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    93,51 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    nach Fertigstellung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    121,43 m²
  • Loggia
    8,26 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 598.800
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. zzgl. gesetzliche MwSt

Persönliche Finanzierungsangebote

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Familienoase mit 4 Zimmern und Eigengarten in Seenähe

Wohnen wo andere Urlaub machen

Am nördlichen Ende des oberösterreichischen Attersees - in der ca. 4.000-Einwohner-Gemeinde Schörfling am Attersee - entstehen ab Frühjahr 2022 lebenswerte Eigentumswohnungen mit drei oder vier Zimmern Freiflächen und Ruheoasen. Ein ca. 400 m² großer Gemeinschaftsgarten, Eigengärten im Erdgeschoß sowie Loggien in den oberen Geschoßen laden hier allesamt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Fertigstellung des Projektes ist für Ende 2023 geplant.

Fußläufig zum türkis-blauen Attersee
Gelegen im Zentrum von Schörfling, in ca. 7 Gehminuten Entfernung zum Rande des beliebten Attersees, fügt sich das Haus in modernem Design und ansprechendem Erscheinungsbild nahtlos in das charmante Ortsbild und die pittoreske Hügel- und Seelandschaft ein.

Ob als Lebensmittelpunkt in Schörfling oder als idyllischen Zufluchtsort im Salzkammergut - die Nähe zum Seeufer garantiert in jedem Fall pures Urlaubsfeeling und bietet somit einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag.

Wohnug Top 10 im 1. Obergeschoß mit ca. 94 m² Größe:
Familiengerechter Grundriss mit großzügiger Diele, Abstellraum, Extra-WC, Bad, 3 Schlafzimmern sowie attraktiver Wohnbereich mit vorgelagerter Loggia. Von hier aus gelangen Sie in Ihren ca. 121 m² großen Gartentraum. Dieser kann ganz nach Ihrem Belieben gestaltet werden. Die Ausrichtung ost-süd-west garantiert angenehme Sonnenstunden.

Ihren persönlichen Touch können Sie bei der Wahl der verschiedenen qualitativ hochwertigen Ausstattungsvarianten einfließen lassen.

Aufgrund der hauseigenen Tiefgarage ist stressfreies Parken garantiert. Pro Wohnung ist der Kauf von zwei Stellplätzen vorgesehen, Verfügbarkeiten und Kaufpreise entnehmen Sie bitte der beigefügten Preisliste.

Trotz idyllischer Ruhelage, fehlt es hier Dank ausgiebiger Infrastruktur an nichts. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen uvm. sind fußläufig rasch erreichbar. Inmitten des Salzkammerguts steht Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot, mit sämtlichen sportlichen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit offen.

Ausstattungsdetails
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Moderne, weiße Innentüren
- Hochwertige Echtholzparkettböden - Eiche
- Italienische Fliesen
- Ausstattung der Marke Vigour in den Bädern
- Badewanne plus Dusche mit Duschrinne
- Waschtisch für zwei Personen
- Hochwertige Armaturen in Bädern
- Große Fensterfronten
- Hauseigene Tiefgaragen
- Befestigte Außenstellplätze
- Fahrradkeller
- Kinderwagenabstellraum

Verkehrsanbindung
- Bushaltestellen in Schörfling ca. 1-5 Minuten fußläufig
- Autobahnanschluss A1 ca. 1 Minute mit dem Auto
- Bahnhof Kammer-Schörfling ca. 3 Minuten mit dem Auto, ca. 15 Minuten fußläufig
- Bahnhof Vöcklabruck ca. 13 Minuten mit dem Auto
- Salzburg Hauptbahnhof ca. 41 Minuten mit dem Auto
- Wels Hauptbahnhof ca. 35 Minuten mit dem Auto


Kontaktlose Objektbesprechungen
Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).




Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

  • Region: Attersee
  • absolut ruhig, Grünlage, repräsentativ, ruhig, Seelage, sonnig, Ufernähe, Zentrum

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8,26 m2
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 121,43 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6403,59 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 17964,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 21556,80 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,77
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Jelena Pirker
Referenz ID109/47968
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willhaben-Code: 615441764 | Zuletzt geändert: 03.02.2023, 13:15 Uhr