Wohnen mit Panoramablick

49
2 Zimmer
Kaufpreis€ 85.000
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Wohnen mit Panoramablick

49
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.08.2020 | 10:35 Uhr
Bild 1 von 7 - Wohnzimmer

RE/MAX Bonus / RM Immo Regional GmbH

Telefon 20043727267072
KontaktHerbert Klein

Objektstandort

4800 Attnang-Puchheim, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    10
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 85.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 88,22
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Wohnen mit Panoramablick im Stadtzentrum

Diese sehr gepflegte ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 10. Stock eines Mehrparteienobjektes in der 9000 Einwohner zählenden Stadtgemeinde
Attnang Puchheim. Sowohl vom Wohnzimmer- als auch vom Schlafzimmerfenster können Sie einen ganz besonderen Panoramaausblick über das Stadtzentrum und seine Umgebung genießen. Die Wohnung war die letzten 10 Jahre nur sporradisch bewohnt ist weist daher sehr geringe Abnützungspuren auf.

2005 wurde das Bad generalsaniert und alle Wohnräume mit einem hochwertigen Feinputz versehen.
Das Stadtzentrum sowie der Westbahn-Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung hat eine sehr gute soziale und wirtschaftliche Nahversorgerinfrastruktur in unmittelbarer Nähe!

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Zu den Allgemeinräumen des Hauses zählen eine Waschküche,
ein Trockenraum sowie ein eigener Fahrradabstellraum. Das Wohnobjekt ist an ein Fernwärmesystem angeschlossen.

Auf Grund der Größe sowie der guten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung bestens für 1 bis 2 Personen und für Anleger.

Heizwärmebedarf: 89 kWh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE: 1,54

Kaufpreis: Euro 85.000,-

Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Selbstverständlich können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.54

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Komplett möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 3.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 89 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 138,22 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 88,22 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 80,20 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 8,02 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 50 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 48,04 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 48,04 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 89
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,54

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Anbieterdetails

RE/MAX Bonus / RM Immo Regional GmbH

Adresse
Schmiedstraße 204070 Eferding
KontaktHerbert Klein
Referenz ID3777/76
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 391184913

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Zuletzt geändert: 01.08.2020, 10:35 Uhr