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KURZFRISTIG BEZIEHBAR: EIGENTUMSWOHNUNGEN 90 m² EBERSTALZELL-SONNENSTRASSE - love where you live

95
4 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 06.10.2020, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 392482800
Bild 1 von 5

PROCON Wohnbau GmbH
PROCON Wohnbau GmbH

Telefon 10725238407
Telefon 206764949430
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KontaktEwald Brenner

Objektstandort

Sonnenstraße 24, 4653 Eberstalzell, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab 30.10.2020

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    30 m²
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 296.826
Maklerprovision: keine
Wohnbauförderung: Ja
Zusatzinformation: Österreich

Objektbeschreibung

Im Herzen von Eberstalzell, mitten im Zentrum der aufstrebenden Zukunftsgemeinde, entsteht auf einem lichtdurchfluteten Grundstück in der Sonnenstraße ein attraktiver Fünf-Sterne Wohnpark mit weitläufigen, autofreien Grünflächen und einem begeisternden Ausstattungspaket. 

 

Im 2. Bauabschnitt werden wiederum 21 geförderte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 55, 75 und 90 m² realisiert. Alle Wohneinheiten punkten dabei durch private Freiräume, die den Wohnraum ins Freie erweitern: Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über den Luxus eines eigenen Gartens. In den Obergeschossen sorgen Loggien für ein helles und freundliches Wohlfühlambiente. Im Dachgeschoss versprechen die Penthauswohnungen ein erhabenes Wohngefühl.

 

Dank der erstklassigen Adresse im Gemeindekern und dem nahen Autobahnanschluss sind kurze und schnelle Wege garantiert. Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Das ist echte Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt. 

 

Projekt Highlights:

 

  • Beste Infrastruktur dank Eberstalzeller Zentrumslage
  • Hervorragende überregionale Verkehrsanbindung
  • Bequeme, fußläufige Erreichbarkeit aller Nahversorger und Dinge des täglichen Bedarfs
  • 21 Eigentumswohnungen mit 55, 75 und 90 m² (2- bis 4-Zimmer)
  • Niedrigstenergiebauweise (HWB < 30)
  • Hochwertige PROCON Standardausstattung (Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Echtholzparkettboden in Eiche, großflächige Fliesenformate, elektrische Raffstore-Beschattung, uvm.)
  • Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in die eigene Wohnung
  • Große Wohnbauförderung des Landes OÖ 
  • Auch für Anleger geeignet: Gesicherte Mieteinnahmen
  • Provisionsfrei vom Bauträger
  • 1 TG-Stellplatz (55 m² Wohnungen) bzw. 2 Tiefgaragenstellplätze (75 und 90 m² Wohnungen), ein Kellerabteil und sämtliche  Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten

 

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: 

 

Schlüsselfertiger Fixpreis                                                                              296.826 €

+ Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten                                                      4.000 €

+ 3,5 % Grunderwerbssteuer                                                                               10.389 €

+ 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr                                                              3.265 €

= Gesamtkosten                                                                                               314.480 €

davon Eigenmittelanteil                                                                                    125.000 €

davon Wohnbauförderungsdarlehen                                                               99.179 €

davon Bankdarlehen                                                                                           90.301 €

= Monatliche Darlehensrückzahlung 1. Jahr                                                   436 €

 

davon monatl. Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens                      78 €

davon monatl. Rückzahlung des Bankdarlehens                                                 € 358

  

Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis für die Wohnung 1A mit 90 m² Wohnfläche, 8 m² Loggia, 30 m² Eigengarten, Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätzen.

 

Wählen Sie aus dem breitgefächerten Wohnungsmix Ihre Wunschwohnung und stimmen Sie Anzahl der Räume, Raumaufteilung und Stockwerk auf Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse ab. Es ist garantiert auch für Sie die richtige Wohnung dabei!

 

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30


Anbieterdetails

PROCON Wohnbau GmbH
PROCON Wohnbau GmbH

Adresse
Ennser Straße 1544407 Dietach
KontaktEwald Brenner
Firmenwebsite
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Zweiter KontaktMag. Christian Prechtl MSc
FirmennamePROCON Wohnbau GmbH
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willhaben-Code: 392482800 | Zuletzt geändert: 06.10.2020, 16:15 Uhr