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Moderne Terrassen-/Balkonwohnung in Pichl bei Wels

89,37
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 10.07.2024, 14:26 Uhr | willhaben-Code: 1130089887
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€ 300.000Kaufpreis
€ 396,27 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

m.e. Immobilien GmbH
m.e. Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMarkus Efferdinger

Objektstandort

Forellenweg, 4632 Pichl bei Wels, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    89,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    15,66 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 300.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 68,82
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 65,96
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 396,27
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese Terrassenwohnung befindet sich direkt in der Gemeinde Pichl bei Wels und befindet sich in der 1. Etage eines 2017 errichteten Wohnhauses. Pichl ist nicht nur ein Ort zum wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90m² und einer großzügigen Terrasse bzw. Balkon bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen.


Die gepflegte Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich empfängt Sie ein edler Parkettboden, welcher sich durch die gesamte Wohnung zieht und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen und Sonne tanken einlädt.


Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch hier wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt zudem für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.


Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Es ist nicht nur mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können, sondern verfügt auch über eine Dusche und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier wurde ebenfalls auf eine hochwertige Ausstattung geachtet, die das Badezimmer zu einer kleinen Wellness-Oase macht.


Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Wels oder Linz zu gelangen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Terrassenwohnung in Pichl bei Wels ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Wohnen in Oberösterreich zu verwirklichen. Kommen Sie an und fühlen Sie sich sofort zuhause!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

- Ruhige Wohngegend in der Nähe von Feldern und Wäldern
- Gute Verkehrsanbindung
- Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und Berge
- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Grünflächen
- Parkplätze vorhanden
- Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2750m
Apotheke <5000m
Krankenhaus <5750m
Klinik <8750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1250m
Bahnhof <5250m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:15,66 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Holzbauweise

Flächen

  • Kellerfläche: 6.71 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-03-01
  • Energiepass HWB: 29.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 68,82 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 359,99 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 396,27 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 65,96 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 65,96 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,9
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

m.e. Immobilien GmbH
m.e. Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Ringstraße 294600 Wels
KontaktMarkus Efferdinger
Referenz ID542
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willhaben-Code: 1130089887 | Zuletzt geändert: 10.07.2024, 14:26 Uhr

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