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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
98 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Garten
112,33 m²
Terrasse
13,39 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 25
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,75
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

schlosspark. In der aufstrebenden Gemeinde Steinhaus bei Wels errichtet die SPERER Immobilien GmbH eine innovative und moderne Wohnhausanlage. Die ideale Lage zwischen Wels und Sattledt, die örtliche Infrastruktur der Gemeinde und der ländliche Charme machen den Standort besonders attraktiv. Direkt im Ortszentrum und dennoch ruhig auf einer kleinen Anhöhe mit Fernblick gelegen eignet sich dieses Grundstück ideal für eine moderne Wohnbebauung. Dabei entstehen 2 Wohnhäuser mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnungen entsprechend dem neuesten Stand der Technik, verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich. Bei den verschiedenen Wohnungstypen (2 bis 4 Zimmer) wurde zudem auf günstige Ausrichtung mit größtmöglichem Tageslichteinfall geachtet. In der hauseigenen Tiefgarage finden 40 Fahrzeuge platz, zudem stehen 8 Freistellplätze vor dem Haus zu Verfügung. Die Stellplätze sind den Wohnungen fix zugeteilt.


Gartenwohnung Top A.02
Wohnfläche: ca. 98,95 m²
Terrasse: ca. 13,39 m²
Garten: ca. 112,33 m²
Kellerabteil: ca. 5,19 m²
2 TG-Stellplätze 


Kaufpreis: EUR 331.600,--


Betriebskosten: EUR 1,80 / m²  u.V.
Rücklage: EUR 0,50 / m²  u.V.


Preise, Pläne sowie Ausstattungsbeschreibung finden Sie in den beigefügten Unterlagen.


voraussichtlicher Baubeginn: Ende 2020 / Frühjahr 2021
voraussichtliche Bauzeit: ca. 12 - 15 Monate


Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!


Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Autobahnanschluss <4850m
  • Bahnhof <575m
  • Flughafen <7525m
  • Bank <75m
  • Post <4525m
  • Polizei <4425m
  • Supermarkt <4100m
  • Bäckerei <4525m
  • Einkaufszentrum <7575m
  • Arzt <200m
  • Apotheke <4050m
  • Klinik <4725m
  • Krankenhaus <6575m
  • Schule <125m
  • Kindergarten <125m
  • Universität <5200m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 13,39 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 112,33 m²
  • Kellerfläche: 5.19 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: A.02
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Baufertigstellung
  • Baujahr: 2020

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2837,1 Eur
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Objektstandort

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