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STEINHAUS - 3 Zimmer Gartenwohnung

84
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.09.2021, 04:03 Uhr | willhaben-Code: 405122967
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m.e. Immobilien e.U.
m.e. Immobilien e.U.

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KontaktMarkus Efferdinger

Objektstandort

Hauptstraße, 4641 Steinhaus, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    87 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 321.300
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: netto EUR 277.000,-- (für Anleger)

Objektbeschreibung

Direkt im Ortszentrum wird dieses attraktive Wohnprojekt mit 22 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Stadtrandgmeinde Steinhaus liegt direkt vor den "Toren" von Wels und ermöglicht Ihnen ein naturnahes Wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung.


Die Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit besonderem Augenmerk auf Schallisolierung und Energieeffizienz errichtet. Das Niedrigenergiehaus wird mit einer Erd-Wärmeheizung (Tiefenbohrung) beheizt und für geringe Stromkosten sorgt eine Photovoltaikanlage am Dach.


Barrierefreiheit für alle Wohnungen, von der Tiefgarage bis in das Penthouse ohne Stufen. Weiteres stehen für jede Wohnung bis zu 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität möglich.


Moderne Architektur mit großzügigen Aussenflächen, eine zukunftsorientierte Bauweise, sowie die ländliche Umgeben tragen zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis bei.


  • 22 Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderung
  • von 55 bis 158 m2
  • mit Eigengärten oder großzügigen Balkon
  • Tiefgarage für 39 Abstellplätze
  • Niedrigenergiehaus (HWB 28kWh/m2a), Erd-Wärmeheizung (Tiefenbohrung)
  • Ziegelmassivbauweise mit spezieller Schallisolierung
  • große Wohnbauförderung für Eigennutzer möglich
  • Für Anleger MwSt. ausweisbar
  • Baubeginn ist bereits erfolgt / Fertigstellung Jän. 2022

Lage

  • Die Wohnungen werden in einer attraktiven Ruhelage in nur ca. 4 km Entfernung von Thalheim errichtet und ermöglichen so ein naturnahes Wohnen. Steinhaus bietet ein sehr gutes Angebot für Jung und Alt. Kinderbetreuung wie Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Die weiterführenden Schulen können in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Zug (Grünau im Almtal - Wels) erreicht werden.
  • Autobahnanschluss <4750m
  • Bahnhof <500m
  • Flughafen <7500m
  • Bank <500m
  • Post <4500m
  • Polizei <4250m
  • Supermarkt <4000m
  • Bäckerei <4500m
  • Einkaufszentrum <4750m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <3750m
  • Klinik <4500m
  • Krankenhaus <6500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <5000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 87 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-09
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Jänner 2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • netto EUR 277.000,-- (für Anleger)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

m.e. Immobilien e.U.
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Adresse
Traunufer Arkade 64600 Thalheim bei Wels
KontaktMarkus Efferdinger
Referenz ID54
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willhaben-Code: 405122967 | Zuletzt geändert: 02.09.2021, 04:03 Uhr