WOHNEN Nähe Marchtrenk (Buchkirchen) - PROVISIONSFREI

66,11
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 16.01.2026, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 989384302
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HIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktBianca Bauer

Objektstandort

4611 Buchkirchen, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    66,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    Top 02

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
    87 m²
  • Terrasse
    17,11 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 317.374

Objektbeschreibung

Ein Wohntraum - inmitten einer ruhigen Siedlungsgegend in Buchkirchen, mit 11 Wohneinheiten zwischen 48m² und 101m², unweit von Wels und Marchtrenk - wie für Sie gemacht!


 


Ausstattung:
Ihr neues Eigentum ist eingerichtet mit hochwertigen Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heizungssystem, welches mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Energie versorgt.


Infrastruktur:
Sie finden sich zentrumsnah und unweit von zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wieder. Von Ihrem eigenen Tiefgaragenplatz erreichen Sie in einer Entfernung von nur 10 Minuten den Welser Hauptbahnhof oder fahren in nur 4 Minuten direkt auf die Welser Autobahn A25 auf. Die Stadt Wels bietet Ihnen unter anderem eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen (HTL, HAK, WIFI, FH, etc.) sowie eine hervorragende medizinische Versorgung durch das Klinikum Wels-Grieskirchen.
 


Die Highlights:


  • 11 Wohnungen zwischen 48m²-101m²
  • Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert
  • Gartenwohnungen verfügbar
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Fliesen im Großformat
  • Eichen-Parkett
  • Video-Türsprechanlage
  • Sanitäreinrichtung Firma Laufen
  • elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Sonderwünsche (gegen Aufpreis) gerne möglich
  • Ruhige Wohngegend im Grünem
  • Zahlreiche umliegende Wander- und Radwege
  • Fertigstellung 1tes Quartal 2025 geplant


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage anhand welcher Sie ein automatisiertes Angebot/Expose aus dem System erhalten in dem Sie alle wichtigen Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Preisliste, ..) zum Objekt finden.


 


Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen.


 



Lage

Region: 4614 Machtrenk


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Universität <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 17,11 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 87 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: Top 02
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-14
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: 1 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

WOHNEN Nähe Marchtrenk (Buchkirchen) - PROVISIONSFREI

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    48,02–66,11 m²
  • Preis
    € 241.038–317.374
  • Status
    Bezugsfertig
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Anbieterdetails

HIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Feldweg 24481 Asten
KontaktBianca Bauer
Referenz ID5962/181
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willhaben-Code: 989384302 | Zuletzt geändert: 16.01.2026, 08:40 Uhr

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