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2-geschossiges Penthouse in sehr guter Lage

126
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 09.07.2021, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 477841152
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€ 379.000Kaufpreis
€ 391,53 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Wimmer Realitäten GmbH
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KontaktMaria Wimmer

Objektstandort

Franz-Fritsch-Straße, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    126 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    142 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    16,38 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 379.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 97,16
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 56,02
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 391,53
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese sehr stilvolle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienwohnhaus, das in den 1950ern errichtet und 2005 generalsaniert worden ist.


Sie erstreckt sich über 2 Etagen - den 3. Stock und das Dachgeschoss, das im Zuge der Generalsanierung ausgebaut wurde.
Im Dachgeschoß befindet sich die große Terrasse, die fast zur Gänze überdacht ist.


Die Raumaufteilung ist offen und modern, wodurch sich die Wohnräume sehr hell und lichtdurchflutet präsentieren.


Ebene 1:


- großzügiges Esszimmer mit ebenso großzügiger, moderner und voll ausgestatteter Küche
- 3 Zimmer
- Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, WC und Fenster
- Bad mit 1 Waschbecken, Dusche, WC und Fenster
- Vorraum
- Abstellraum


Ebene 2


- 31 m² großes Wohnzimmer
- großteils überdachte Terrasse
 


Ein Teil des Wohnzimmers wird derzeit als Büro genutzt. Dieser Bereich könnte bei Bedarf auch durch eine (Glas)wand abgetrennt werden.


Die Wohnung ist mit dem Lift erreichbar. Dieser hält allerdings nur im Halbstock, der Zugang zur Wohnung ist daher nicht barrierefrei.


Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 KFZ-Stellplätze.


Die gesamte Liegenschaft und auch die Gemeinschaftsflächen sind sehr sauber und ordentlich. Besonders erwähnenswert ist der allgemeine Spielraum für die Kinder, der überaus liebevoll ausgestattet wurde.



Lage

Die Wohnung befindet sich etwas außerhalb des Zentrums, in der Nähe des Tiergartens und des Messegeländes.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 16,38 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 10.21 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 3. OG und DG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2031-06-05
  • Energiepass HWB: 63.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Jänner 2022
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 97,16 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 349,33 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 391,53 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Wimmer Realitäten GmbH
Wimmer Realitäten GmbH

Adresse
Pfarrgasse 284600 Wels
KontaktMaria Wimmer
Immobilien Card
Faxnummer+43 7242 219 003 - 3
Referenz ID160652
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 477841152 | Zuletzt geändert: 09.07.2021, 11:40 Uhr