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Objektinformation

Objekttyp
Penthousewohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
5,5 
Wohnfläche
176 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Abstellraum
Dachterrasse
Terrasse
43 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 21
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Verkaufsstart Wohnprojekt Wels Lichtenegg - Fertigstellung September 2019

In verkehrstechnisch sehr guter Lage mit bester Infrastruktur entstehen 3 moderne Wohneinheiten mit Eigengärten bzw. Dachterrasse.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Wohnflächen von ca. 100m2 bis ca. 175m2 ausgeführt, die beiden Einheiten im Erdgeschoß verfügen über Eigengärten, das Penthouse im Obergeschoß verfügt über eine ca. 42m2 große Dachterrasse.
Das gesamte in Massivbauweise errichtete Wohnprojekt glänzt durch intelligente Wohnraumplanung und wird hochwertig ausgestattet.

Alle Wohnungstypen werden mit einer Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, Internorm Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, Parkett od. Vinylböden in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Abstellräume für Kinderwägen, Einrichtungen zum Trocknen der Wäsche, Fahrradabstellplätze sowie ein Kinderspielplatz runden das Angebot ab. Jeder Wohnung ist ein Pkw Abstellplatz (Carport) zugeteilt, dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert.


Top 3 - Penthouse:
Dieses Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175m2 zuzüglich ca. 42m2 Dachterrasse, einen zugeteilten Pkw Abstellplatz (Carport), ein Kellerabteil und überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Die Wohnung besteht aus Wohnküche - Wohnzimmer, Schlafzimmer inkl. Schrankraum und Badezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 (Büro), Vorraum, Abstellraum, Speis, Bad, Wc und einer großzügigen Dachterrasse. Alle im Penthouse situierten Räumlichkeiten verfügen über eine Raumhöhe von 2.77m. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, welche zum Entspannen einlädt und genügend Platz für die Familie bietet.

Das Penthouse wird schlüsselfertig ausgeführt - es können gerne beliebige Änderungswünsche zur Individualisierung durchbesprochen werden.
Im Kaufpreis sind Planung, Anschlussgebühren (Kanal, Wasser, Strom), Energieausweis, Kundenbesprechungen bezüglich Sonderwünschen sowie die Vermessung und Erstellung der Gutachten inkludiert.

Lage:
Geniessen Sie die Annehmlichkeiten dieses Projektes, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie deren ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Ein Energieausweis mit einem HWB von 21 kWh/ m2 ist vorhanden.

Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 43 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 21 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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