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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

87,54
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 01.01.2022, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 523339850
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TOP-REAL Immobilienprojektegesellschaft mbH / TOP-REAL Immobilienprojektegesellschaft mbH
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KontaktSelmir Malic dipl. IM

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    87,54 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 214.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Wels und bietet den neuen Eigentümern ein gemütliches Wohnen.

Die Immobilie befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhaus und besitzt eine familiengerechte Zimmeraufteilung. Weiters ist ein zugeteilter KFZ-Parkplatz, sowie ein Kellerabteil im Preis inkludiert.

Der große und offene Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für die ganze Familie und hat einen direkten Zugang zur Loggia, welcher für schöne Feierabende garantiert.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und bietet schöne Kochmomente mit Freunden und Familie an.

Die Eigentumswohnung verfügt über ein Eltern-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Büro. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und ist mit einer Dusche, sowie einem Waschtisch ausgestattet. Das ebenfalls renovierte WC ist separat zu begehen.

Die Betriebskosten betragen EUR 283,21 und beinhalten auch die Instandhaltungskosten, die Heiz- und Liftkosten, sowie die Reparaturfonds Lift und LIWEST.
Zum Kaufpreis kommt die Übernahme des noch offenen Sanierungsdarlehens in der Höhe von EUR 16.400,00 dazu, welche monatlich mit den Betriebskosten abgerechnet werden. Monatlich sind das EUR 77,30.

Sie befinden sich hier in der Gemeinde Wels in einer sehr ruhigen Lage und verfügen über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger (Eurospar, Billa …), Ärzte und Apotheken sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiters sind der Kindergarten, sowie die Schulen fußläufig erreichbar.


Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Expose mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot?
Als Finanzberater in Wels, Linz und Salzburg setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung.
Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen.

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Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1963
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

TOP-REAL Immobilienprojektegesellschaft mbH / TOP-REAL Immobilienprojektegesellschaft mbH
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Adresse
Ägydiplatz 34600 Thalheim bei Wels
KontaktSelmir Malic dipl. IM
Referenz ID3800/334
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 523339850 | Zuletzt geändert: 01.01.2022, 09:05 Uhr