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Objektinformation

Objekttyp
Penthousewohnung 
Wohnfläche
145 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Loggia
Terrasse
145,61 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32,8
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,63
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Wenn Ihnen eine zentrale, ruhige Lage und eine hochwertige Ausstattung beim Wohnen wichtig ist, dann sind Sie im Mühlbachhof genau richtig.


 


Penthouse - Wohnung im neuen Wohnprojekt Mühlbachhof


Traum Penthouse mit 145,61 m2 Wohnfläche und 145,60 m2 Terrasse.


1 Tiefgaragenplatz ist für jede Wohnung reserviert (für die Penthäuser je zwei), auf Wunsch können auch weitere erworben werden


(Preis per Parkplatz Euro 20.000,-- brutto).


 


Gerne zeigen wir Ihnen die Ausstattungsmuster, Pläne etc. in unserem Verkaufsbüro in 4600 Wels, Rablstraße 41. 


Beratung und Verkauf: Termin nach Vereinbarung.


 


Projektbeschreibung


Die Wohnanlage MÜHLBACHHOF (38 Eigentumswohnungen und 52 Tiefgaragenplätze) wird nahe dem Zentrum von Wels in der August-Göllerichstraße errichtet.


6 Gartenwohnungen im Erdgeschoß von 72,95 m2 bis 104,39 m2 Wohnfläche und Gärten von 113,94 m2 bis 182,51 m2


30 Wohnungen im ersten, zweiten und dritten Geschoß mit Wohnflächen von 51,39 m2 bis 89,74 m2, alle mit großzügiger Loggia


2 Penthäuser mit je 145,61 m2 Wohnfläche und 145,60 m2 Terrasse


Wohnungstypen: Die Wohnanlage MÜHLBACHHOF ist in 9 verschiedene Wohnungstypen aufgeteilt:


TYP A:  2 Zimmer 51,39 m2 +  8,27 m2 Balkon (1.OG -Top 11 und 12/ 2.OG - Top 21 und 22/ 3.OG - Top 31 und 32)


TYP B:  2 Zimmer 53,82 m2 +20,21 m2 Balkon (1.OG -Top   9 und 14/ 2.OG - Top 19 und 24/ 3.OG - Top 29 und 34)


TYP C:  2 Zimmer 61,09 m2 +20,21 m2 Balkon (1.OG -Top   8 und 15/ 2.OG - Top 18 und 25/ 3.OG - Top 28 und 35)


TYP D:  3 Zimmer 72,95 m2 +19,06 m2 Terrasse + 133,55 m2 Eigengarten (EG Top 3 und 4)


TYP E:  3 Zimmer 78,57 m2 + 32,55 m2 Balkon (1.OG  - Top  7 und 16/ 2.OG - Top 17 und 26/ 3.OG - Top 27 und 36)


TYP F:  4 Zimmer 89,74 m2 + 18,74 m2 Balkon (1.OG  - Top 10 und 13/ 2.OG - Top 20 und 23/ 3.OG - Top 30 und 33)


TYP G:  4 Zimmer  92,62 m2 + 27,46 m2 Terrasse + Eigengarten (EG - Top 1 mit 182,51 m2 Eigengarten und Top 6 mit 142,13 m2 Eigengarten) 


TYP H:  4 Zimmer 104,39 m2 + 25,26 m2 Terrasse + Eigengarten (EG - Top 2 mit 152,17 m2 Eigengarten und Top 5 mit 113,94 m2 Eigengarten)


TYP I:   4 Zimmer  Penthouse - Wohnungen mit 145,61 m2 Wohnfläche + 145,60 m2 Terrasse (Top 37 und 38)


 


Das ruhig gelegene Grundstück neben dem Mühlbach eignet sich hervorragend für Wohnzwecke. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Naherholungsgebiet an der Traun, die Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bahnhof, etc. Alles in unmittelbarer Nähe.


Die modernen und hochwertigen Wohnungen wurden von dem renommierten Welser Architekturbüro Benesch/Stögmüller geplant.


Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer über zwei Stiegenhäuser und zwei Personenlifte erreichbaren Tiefgarage.


Im Kellergeschoß befinden sich die Haustechnik, Allgemeinräume und die Parteienkeller.


Die Tiefgarage ist über eine Rampe erreichbar, zu den allgemeinen Außenflächen zählt auch ein Kinderspielplatz, welcher im Ostbereich der Liegenschaft situiert ist.


Provisionsfrei!


Baubeginn:  Frühjahr 2019


 


 


WEITERE  INFORMATIONEN


Ernst Zinnhobler MBA MPA


Immobilientreuhänder


Wels, Rablstraße 41


0699-12733999


 



Lage

  • Region: Zentrum
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <1000m
  • Flughafen <2500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Die Wohnanlage MÜHLBACHHOF wird nahe dem Zentrum von Wels in der August-Göllerichstraße errichtet. 80 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 145,61 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 9 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 32.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Anfang 2021
  • Anzahl WC: 3
  • Preis: auf Anfrage
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Kontaktformular
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Objektstandort

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