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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
144 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Sonstige 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Dachterrasse
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30

Objektbeschreibung

GANZ ALLGEMEIN

Hallein hat viel zu bieten. Wer hier wohnt, genießt alle Vorteile einer charmanten Kleinstadt mit Kultur, Restaurants, Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Genau hier, in der ruhigen Nachbarschaft einer Halleiner Wohngegend, liegt ein Neubau-Wohnobjekt. Die noch in Bau befindliche Immobilie bietet Wohnraum für sieben Mieter. 2- bis 4-Zimmer-Terrassenwohnungen sorgen auf drei Geschossen für modernen Wohnkomfort in vielen Facetten. Das vom Architektenbüro Kurz geplante Wohnhaus ist süd-südwestseitig ausgerichtet und verfügt (je nach Geschoss) über Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse. Von hier aus eröffnen sich schöne Ausblicke auf die nahen Barmsteingipfel sowie Dürnberg, Untersberg und Tennengebirge. Ein hauseigener Spielplatz bietet Freiraum für Familien mit Kindern. Der Neubau ist mit 12 Tiefgaragenplätzen ausgestattet - das ist wichtig, denn mit dem Auto ist man hier ganz flott auf der Autobahn und somit auch schnell in Salzburg, Deutschland oder auf dem Weg in die Berge. Modernes Wohnen in Hallein - das kann was!


ZUM RAUMPROGRAMM

1. OG.: Garderobe und Aufgang in die Wohnung

DG: Lift direkt in die Wohnung, Vorraum, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, Gäste-WC, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, Speis, Badezimmer mit Wanne und WC, weiteres Kinderzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

3 TG-Stellplätze und 1 Außenstellplatz (gegen Aufpreis)


ZUR LAGE

Das Objekt liegt in einer Wohnsiedlung nördlich der Perner Insel, in guter Nachbarschaft mit Mehrfamilienhäusern. Die entspannte Verkehrslage in einer Sackgasse sorgt für die nötige Ruhe, die man sich von einem guten Zuhause erwartet. Die Natur ist nicht weit. In Gehweite befinden sich das Salzachufer und bewirtschaftete Wiesen für Spaziergänge. Wer wandern möchte, hat mit den Barmsteinen ein schönes Wandergebiet und mit dem Dürnberg ein Skigebiet direkt vor der Haustüre. Die Verkehrsanbindung ist top und überzeugt mit naher Autobahnauffahrt, direkter S-Bahnverbindung nach Salzburg (ca. 12 Minuten zu Fuß bzw. 2 Minuten mit Auto zum Bahnhof Oberalm) und praktischen Busverbindungen. Die Stadt Hallein besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Shops, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafés, Dienstleistern, Ärzten, Krankenhaus sowie vielen Sport- und Kulturstätten. Egal ob internationale Küche, Konzerte, Kunst, Kino oder einfach nur ein gutes Speiseeis - hier gibt es alles, was gute Lebensqualität ausmacht.


ZUR AUSSTATTUNG

- Premiumdielenboden von MAFI
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Flachwannendusche
- Großformatiges Feinsteinzeug (60x60)
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Tiefgarage
- Elektrische Außenbeschattung (optional)


ZU DEN BESONDERHEITEN

- Energieeffiziente Bauweise
- Beheizung mit Pellets
- Solar- & Photovoltaik-Anlage
- Günstige Betriebskosten
- Großzügige Terrassen & Gärten
- Hochwertige Innenausstattung
- Markenfenster 3-fach Isolationsglas
- Lichtdurchflutete Architektur


Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Schiessendoppler freut sich auf Ihre Anfrage.

KONTAKT

MY HOME IS MY HOME Immobilien
W. Schiessendoppler & Partner OG
Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler +43 (0)650 655 655 6

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.0
  • Fläche Balkon/Terrassen: 61,77 m²
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 10.25 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Tiefgaragenplätze: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Wesentliche Energieträger: Pellet, Solar
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2019
  • Baujahr: 2019

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Objektstandort

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