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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Wohnfläche
98 m²
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Balkon
Terrasse

Objektbeschreibung

Das Aparthotelprojekt mit insgesamt 22 Apartments/ 2 Bauteile wurde im Jahr 2017/ 2018 errichtet - LÄNDLICHE BAUWEISE TRIFFT MODERNE. Die Apartments in Massiv-/ Holzbauweise bieten einen äußerst attraktiven Wohnstandard in hochwertiger Bauausführung & Ausstattung - Kunststofffenster/ 3fach, teilweise Holzwände/ Naturoptik, hochwertige Vinylböden in Holzoptik, Holzfurniertüren/ Zargen, moderne Bäder - teilweise en Suite, gemütliche Balkone/ Terrassen - ANSPRECHENDES INTERIOR DACHSTEINRESORT - DAS TOR INS SALZKAMMERGUT
ATTRAKTIVE APARTMENTS ZUR TOURISTSCHEN VERMIETUNG - PROFESSIONELLES VERMARKTUNGSMANAGEMENT - RESTAURANT & WELLNESS IM HAUS



ca. 63m² - 120m² WFL in EG/ OG I/ OG II & DG - je TERRASSE/ Balkon, Parkplätze im Freien
Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, 2 - 4 Schlafzimmer, 2 - 3 Bäder/ teilweise en suite, Wohnessbereich mit integrierter Küche - Balkone und Terrasse/ DG
RESTAURANT & ATTRAKTIVER WELLNESSBEREICH
Kaufpreis ab EUR 272.000,- netto plus Einrichtungspaket - jeweils zzgl. 20% UST - PROVISIONSFREI
Betriebskosten ca. EUR 3,50/m² WFL

BESTANDSOBJEKT - FERTIGSTELLUNG 12/2017: APARTMENTS 15, 16, 17 & 25, 26, 27 & 34, 35
Top 15, 16, 25, 26 - VERKAUFT
Top 17 ca. 98m² - EUR 409.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET EUR 22.500,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 27 ca. 97m² - EUR 405.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET EUR 22.500,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 34/ DG ca. 86m² - EUR 379.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET EUR 21.500,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 35/ DG ca. 81m² - EUR 358.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET EUR 17.000,- jeweils netto zzgl. 20% UST

NEUBAU - FERTIGSTELLUNG 12/2018
Top 23 - VERKAUFT
Top 1 ca. 63m² - EUR 272.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET EUR 23.000,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 3 & Top 13 ca. 84m² - EUR 368.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET EUR 29.300,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 4 & Top 14 ca. 87m² - EUR 386.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET EUR 27.500,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 11 ca. 63m² - EUR 275.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET EUR 23.000,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 12 ca. 65m² - EUR 281.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET EUR 24.800,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 21 ca. 63m² - EUR 272.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET EUR 23.000,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 22 ca. 65m² - EUR 281.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET EUR 24.800,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 24 - VERKAUFT
Top 31/ DG ca. 111m² - EUR 470.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET EUR 36.000,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 32/ DG ca. 105m² - EUR 447.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET EUR 36.000,- jeweils netto zzgl. 20% UST
Top 33/ DG ca. 120m² - EUR 508.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET EUR 39.500,- jeweils netto zzgl. 20% UST

KAUFVARIANTE II: Kaufpreis BRUTTO/ NETTO - keine Ausweisung der UST
z.B. Top 17 ca. 98m² - EUR 454.000,- plus EINRICHTUNGSPAKET EUR 27.000,-

PROVISIONSFREI
Energiekennzahl: HWB 14,4 fGEE 0,67
Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage

Lage

Die ansprechenden Apartments mit touristischer Vermietung wurden im idyllischen Ortszentrum - BLICK IN DIE BERGE/ SKILIFT - errichtet. Rußbach bietet eine dörfliche Infrastruktur mit sanftem, familienfreundlichen Tourismus - Einkauf, Gasthöfe/ Pensionen, Bank & Schule. Der Skilift und Badesee ist in wenigen Minuten erreichbar - ca. 30 Fahrminuten in die umliegenden Skiregionen der Ski amadé. Eine kurze Anbindung in die Kulturstadt Salzburg samt Flughafen sowie in die BEKANNTE REGION SALZKAMMERGUT mit Bad Ischl, Sankt Gilgen am Wolfgangsee, Golfplätze & Badeseen spricht für sich

Ausstattung

ATTRAKTIVE APARTMENTS ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG - CHARMANTES AMBIENTE -LÄNDLICH/ MODERNES OUTFIT - HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNG - WELLNESS & RESTAURANT Ansprechende Apartments in Zentrumslage & zu Fuß zum Skilift. Ein herrlicher Bergblick, die kurze Anbindung ins Salzkammergut & zur Kulturhauptstadt Salzburg versprechen optimale Bedingung als Investment und für den Eigenbedarf - KOMPLETT MÖBLIERT & AUSGESTATTET/ TOURISTISCHE VERMIETUNG

Sehnsucht nach reinem Lebensgenuss - Landschaftliche Vielfalt & imposante Natur - Sportliches/ Kulturelles und verträumtes Salzkammergut
Das Salzkammergut zählt wegen seiner landschaftlichen Schönheit zu den berühmtesten Regionen Österreichs: Hier liegt nicht nur eine der traditionsreichsten Sommerfrischen für Kaiserhaus/ Adel und Künstler der K&K Monarchie, sondern in Hallstatt auch eine Wiege des UNESCO Weltkulturerbes

Preis - Detailinformation

  • Hinweis: Preise zzgl. Mehrwertsteuer
  • Provisionsfrei
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Objektstandort

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