2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im Andräviertel - Salzburg

51,48
Wintergarten
Zuletzt geändert: 10.02.2026, 11:21 Uhr | willhaben-Code: 1949610951
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€ 390.000Kaufpreis

Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktPetra Höll-Harml

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    51,48 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    nach Vertragsklarheit

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 390.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Hell - Zentral - Platz für Individualität mitten in der Stadt

Mit dem Lift gelangen Sie direkt vor die Wohnung - bester Wohnkomfort!


Die 2-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 51 m² ist hell und freundlich und weist - bis auf den Sanitärbereich - überall wunderschöne Landhaus-Dielen auf. Durch einen Eingangsbereich gelangt man in einen Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne und in den offen gestalteten Wohn-Essraum mit der gut geplanten Küche. Ein einzigartiger Wintergarten vergrößert den Wohn-Essbereich.


Durch den Wohn-Essraum gehen Sie in das Schlafzimmer. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.


Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Ein Personenaufzug ist vorhanden.


Zusätzlich gibt es ebenfalls einen Fahrradkeller für die Allgemeinheit.
Parken ist auf der Straße neben dem Objekt mit Ausnahmegenehmigung (Parkraumbewirtschaftung) in der Kurzparkzone möglich.


Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Auerspergstraße ist eine Straße in der Neustadt Salzburgs. Die Auerspergstraße ist knapp 1 000 Meter lang und verläuft in einem Viertelkreis von der Schwarzstraße zur Schallmooser Hauptstraße.An der Auerspergstraße befinden sich unter anderem das Paracelsusbad, das Hotel Sheraton Salzburg, die Sozialversicherungsanstalt der gewerblichen Wirtschaft Salzburg, der Seiteneingang des Salzburg Congress, der Pitterkeller im Hotel Pitter, das Hotel & Villa Auersperg, das Arbeitsmarktservice Salzburg sowie die Wirtschaftskammer Salzburg. (Quelle: https://www.sn.at/wiki/Auerspergstraße)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2030-12-30
  • Energiepass HWB: 48 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vertragsklarheit
  • Baujahr: 2002

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7575,76 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
fGEE: 1,07

Premium Services

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WERBUNG

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Volksbank Salzburg Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
St.-Julien-Straße 125020 Salzburg
KontaktPetra Höll-Harml
Referenz ID507/2834
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1949610951 | Zuletzt geändert: 10.02.2026, 11:21 Uhr

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