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3 ZIMMER-WOHNUNG AN DER GLAN MIT BALKON UND GUTER INFRASTRUKTUR IN LIEFERING!

72
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 04:53 Uhr | willhaben-Code: 409632072
Bild 1 von 7 - Bild
€ 339.000Kaufpreis
€ 387 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

MK Mühlbauer & Kardeis Die Immobilienmakler GmbH
MK Mühlbauer & Kardeis Die Immobilienmakler GmbH

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KontaktRené Kardeis

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    3,53 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 339.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 387
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser, Rücklagen und USt.

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Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung liegt zentral im Stadtteil Neu-Liefering und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (mit Hausmeister) im 2. Obergeschoss und ist mit dem Lift leicht zu erreichen.


Der Vorraum bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe, von hier aus sind alle Zimmer zentral zu begehen und sind wie folgt aufgeteilt:


Ein Schlafzimmer mit ca. 13 m², nebenbei folgt das Kinderzimmer - dieses könnte man auch als Büro oder Ankleideraum nützen - theoretisch könnte man auch die Zwischenwand vom Schlaf- und Kinderzimmer entfernen.


Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken mit Unterbau und beleuchteten Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss und das WC befindet sich separat nebenan.


Die separate Küche wurde ca. 2012 erneuert und ist mit einem Ceranfeld und Backofen sowie einem Dunstabzug, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Geschirrspüler, Apothekerschrank und Fenster versehen. Die Küche bietet auch noch Platz um einen gemütlichen Essbereich mit Blick ins Grüne zu gestalten.


Der helle und großzügige Wohnraum (24 m²) mit Parkettboden bietet genug Platz für Ihre Wohnungseinrichtung wie eine Couch, Wohnwand, Leseecke uvm. Von hier aus gelangen Sie auch auf die östlich ausgerichtete Loggia.


Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Abstellraum und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie eine gemauerte Einzelgarage. Weitere Stellplätze befinden sich am hauseigenen Parkdeck für die Bewohner, auch um das Wohnhaus gibt es öffentliche Parkplätze.


Wie erwähnt ist die Wohnanlage in einem ordentlich sauberen Zustand, da sich ein verlässlicher Hausmeister darum bemüht. Das Haus wurde 1973 erbaut und laufend saniert, vor kurzem wurde die Fassade und der Allgemeinbereich erneuert. Die Fenster wurden 2006 komplett neu ausgetauscht und verfügen über eine Lärm- und Kälteisolierung.



Lage

  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Flughafen <3000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Umgeben von bester Infrastruktur befindet sich diese helle 3 Zimmer-Wohnung im Stadtteil Neu-Liefering. Die Stadtbibliothek, Kindergarten, Schulen und die Busverbindung befinden sich in naher Umgebung. Für Fahrradtouren oder gemütliche Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Glanbach perfekt an. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist rasch mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 3,53 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 77 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 387 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 387 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser, Rücklagen und USt.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 77
fGEE: 1,35
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

MK Mühlbauer & Kardeis Die Immobilienmakler GmbH
MK Mühlbauer & Kardeis Die Immobilienmakler GmbH

Adresse
Linzer Bundesstraße 415020 Salzburg
KontaktRené Kardeis
Referenz ID131
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 409632072 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 04:53 Uhr