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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
95 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 45
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74

Objektbeschreibung

Genießen Sie die hohe Lebensqualität und Ruhe im Herzen des beliebten Stadtteils von Maxglan. Die großzügige im 1. Stock gelegene 4-Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 94,97 m². Sie verfügt über eine großzügige Diele als Entre, ein Fensterbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Waschtisch, eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken sowie einen geräumigen Abstellraum. Die zentrale Bulthaup Designer Küche mit Fenster und einer großzügigen Schiebetüre rundet das vielfältige Raumprogramm sehr durchdacht ab.

Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Marmor und Qualitäts-Steinzeug sowie ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnung zum perfekten Lebensmittelpunkt für eine wachsende Familie. Aufgrund der Raumaufteilung, ergeben sich Ihnen optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen.

Die Wohnung, welche nach Süden ausgerichtet ist, verfügt außerdem über einen 22,46 m² großen überdachten Balkon mit Natursteinteppich. Der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde mit viel Sonne und schöner Aussicht nach Süden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung die von einer hauseigenen Gaszentralheizung versorgt wird.

Auf Wunsch kann auch eine online Besichtigungsmöglichkeit mit 360 Grad Bildern angefordert werden. Sind Sie auf der Suche nach einer 4 Zimmer Balkonwohnung? Dann nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!

Energieausweiswerte:
HWB 45
fGEE: 0,74

Lage

Über eine verkehrsberuhigte Wohnstraße erschlossen liegt diese, aus zwei Häusern bestehende, Mehrparteienhausanlage mit insgesamt jeweils 5 Wohnungen an einem ganz besonderen Platz in Maxglan. Umfangreiche Nahversorgungs- und Bildungseinrichtungen sind zu Fuß in Kürze erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso leicht erreichbar wie PKW Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Kellerart: Kellerabteil
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Parkett

Flächen

  • Kellerfläche: 10.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 10.00
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 07.06.2026
  • Energiepass HWB: 45
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl Etagen: 2
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2003
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Kontaktformular
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Objektstandort

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