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Anlegerwohnung in der Stadt Salzburg zu verkaufen

29
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 18.10.2021, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 480478390
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€ 197.500Kaufpreis
€ 115 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Mag. Diethard Müller Immobilien
Mag. Diethard Müller Immobilien

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KontaktWalter Rautzenberg

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    29 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 197.500
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 115
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt einen vermietete Garconniere in der Stadt Salzburg 


 


 


Schöne Kleinwohnung im 5 Stock und somit obersten Stock mit Lift in einem gepflegtem Wohnhaus.


Rund 30 qm inkl. Loggia


Vorraum , Bad mit WC , Küche getrennt , Wohnraum mit Zugang zur Loggia mit weitem Stadtblick


Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.


Allgemein sind Fahrradraum , Wasch und Trockenkeller


 


Top Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten


LKH, Stadtbibliothek  und CDK Nähe .


 


Zum aufrechten Mietverhältnis :


Das Bestandsverhältnis beginnt am 1. Juli 2019 und wird auf die Dauer von 3 Jahren
abgeschlossen. Es endet, ohne dass es einer gesonderten Aufkündigung bedarf


Mietzins : rund 320.-


BK Vorschreibung :rund 115.-


 


3 Gründe , warum SIE jetzt kaufen sollten :


Sichere Anlage mit Rendite


Weitere Wertsteigerungen auf dem Salzburger Immobilienmarkt


Sichere Einnahme durch gute Vermietung .


 


Die Wohnung ist zur Übernahme mit dem Mieter jederzeit verfügbar. 
  • Miete: EUR 320.- 
  • Betriebskosten (inkl. USt.): EUR 115,- 
  • Gesamtmiete somit: EUR 445,-- inkl. Betriebskosten-Akonto
  • Wohnfläche: ca. 30,00 m²
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar / liegen auf dem Sparbuch

Gerne informieren wir Sie im Detail.


Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.

 


Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht



Lage

  • Region: GSWB
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Flughafen <3000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-11-23
  • Energiepass HWB: 89 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 115 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 115 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89
fGEE: 1,87
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

Mag. Diethard Müller Immobilien
Mag. Diethard Müller Immobilien

Adresse
Moosstraße 114 B5020 Salzburg
KontaktWalter Rautzenberg
Faxnummer0043-662-829705 15
Referenz ID6420
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 480478390 | Zuletzt geändert: 18.10.2021, 14:00 Uhr