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Designer-Gartenwohnung in Salzburger Bestlage Aigen!

90,94
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.07.2024, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 666762515
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Unternehmen


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Kontakt Marlies Muhr Immobilien GmbH

Objektstandort

5026 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    90,94 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Erdwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    272 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.290.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Objektbeschreibung

In absoluter Traumlage ...

... im Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich diese moderne Gartenwohnung mit ca. 90m² Wohnfläche.

Das Ensemble der Wohnanlage ist geprägt von moderner Architektur und einem hochwertigen Designkonzept. Die luxuriöse und stylische Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Gartenwohnung grenzt an ein Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Richtung Gaisberg.
Kindergarten, Schule, Nahversorger, Ärzte und das beliebte Restaurant Schloss Aigen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Vom großzügig gestalteten Entrée mit maßgefertigten Tischler-Einbauschränken öffnet sich der ca. 45m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, welcher mit modernster Technik und Klimaanlage ausgestattet ist.

Die Luxus-Designerküche samt hochwertigen Geräten der Marke Gaggenau bietet Ihnen nebst Komfort, viel Freude beim Kochen! Bodentiefe Hebe-Glasschiebetüren ermöglichen den direkten Zugang auf die ca. 60m² große Terrasse und den sonnigen Garten.

An den Wohnbereich angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer mit XL-Regendusche, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum mit einer Gesamtgröße von ca. 26m², welches sich in zwei Räumlichkeiten unterteilen lassen würde sowie ein separates Gäste-WC.

Bei diesem ca. 270m² großen Garten bleibt Ihre Privatsphäre bewahrt und lädt zu Mußestunden mit Ihren Liebsten ein. Ihre Gestaltungsmöglichkeiten sind hier grenzenlos!

Komplettiert wird diese Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann sep. käuflich erworben werden.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

  • Region: Salzburg - Aigen
  • Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden. Ein weiteres Highlight ist das herrschaftliche Schloss Aigen mit seiner wunderschönen Allee.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 272,00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-08-20
  • Energiepass HWB: 17.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 17
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Erdwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Kontakt Marlies Muhr Immobilien GmbH
Referenz ID5543
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 666762515 | Zuletzt geändert: 22.07.2024, 21:25 Uhr

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