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Objektinformation

Objekttyp
Penthousewohnung 
Zimmer
Wohnfläche
112 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Terrasse
7 m²
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 54

Objektbeschreibung

Lage
Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage unweit der Salzachuferpromenade im beliebten Salzburger Stadteil Andräviertel.


Gebäudebeschreibung
Das Haus wurde 2018 und 2019 generalsaniert und modernisiert. Durch einen Dachausbau konnten zwei traumhaften Wohneinheiten gewonnen werden.


Die Böden sind mit hochwertigen Vollholzparkett und die Bäder mit großformatigen Feinsteinzeug ausgestattet.


Baujahr/Bezug
2018/2019


ab sofort


Flächenaufstellung
ca. 112 m² Wohnnutzfläche
ca. 7 m² Wintergarten


Kaufpreis
EUR 849.000,--


Kosten
Betriebskosten inkl. Aufzug werden mit EUR 2,00 / m² prognostiziert.
Heiz- und Warmwasserkosten werden mit EUR 0,80 / m² prognostiziert.

Die Rücklagen werden mit der ersten Eigentümerversammlung festgelegt.


Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung nach Tarifordnung
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. UST


Finanzierung
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbank in ihrer Nähe.


Der guten Ordnung halber verweisen wir auf die Funktion als Doppelmakler.


 


 


Lage

  • Region: Andräviertel
  • Stadtzentrum/Ortszentrum

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 7,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1872
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 313,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 313.00 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7580,36 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 30564.00 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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