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Freundliche 2-Zi.-Gartenwohnung nahe Messezentrum

50,98
2 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.07.2024, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 2001996734
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MYSLIK Wohnbau Salzburg
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Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50,98 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Terrasse
    16,88 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 419.800

Objektbeschreibung

Mitten in der Stadt Salzburg, im charmanten Salzburger Stadtteil Liefering, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit bestem Stadtkomfort.
22 Wohnungen mit 2- und 3 Zimmer bieten alles was das Herz begehrt - vom grünen Garten bis hin zur herrlichen Dachterrasse.

Lage

Gute Anbindung und kurze Wege sind die große Stärke der Lage im beliebten Stadtteil Liefering - ob auf Spaß-Tour in das pulsierende Salzburger Altstadtzentrum oder zum "Runterkommen" an die Lebensader Salzach mit ihren Badeseen, alles ist direkt und schnell zu erreichen.
Die Rad- und Spazierwege an der Salzach und der Glan liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Anbindung an den O-Bus. Die Autobahn-Auffahrt "Salzburg Mitte" liegt nur drei Fahrminuten entfernt und auch der Flughafen ist mit dem Auto in nur ca. 10 Min. zu erreichen.
Darüber hinaus hat Liefering alles für den täglichen Bedarf zu bieten. So finden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen direkt um‘s Eck.

Ausstattung

  • Barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse, ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Kombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage sowie bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung, 3-Scheiben-Isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale und Verschattung durch elektrische Außenraffstores, u.v.m..Leichte Formensprache, große und lichtdurchflutete Fensterfronten, tiefe Terrassen und Balkone. Der nach Süden ausgerichtete Neubau präsentiert sich einladend, hell und freundlich.Ein weiteres Highlight, neben den bis zu 218 m² riesigen Stadtgärten, sind die Dachgeschoss-Wohnungen, welche über Raumhöhen bis zu 3,5 Meter und Innentüren bis zu 2,20 Meter verfügen.Die hochwertige Kombination aus einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettböden sorgt für ein angenehm warmes Ambiente.Elegant und Markenbewusst präsentieren sich auch die Bäder: Großformatige Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm) sorgen für einen sauberen und eleganten Eindruck. Damit jedes Bad zudem zur individuellen Wohlfühl-Oase wird, stehen zahlreiche Fliesenmuster zur freien Auswahl.Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung werden in allen Wohnungen mittels elektrisch angetriebenen Raffstores beschattet.Darüber hinaus sind alle Dachgeschoss-Wohnungen standardmäßig mit einer Video-Gegensprechanlage versehen.Für eine extra Portion Komfort können Sie Ihr Dachgeschoss-Domizil auf Sonderwunsch noch zusätzlich mit einem Kamin und/oder einer Klimaanlage ausstatten.Terrassenanzahl:1Fläche Balkon/Terrassen: 16,88 m²Boden: ParkettbodenHeizung: FussbodenheizungHeizungsart: Fernwärme
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 16,88 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 28.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 27500.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,7
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

MYSLIK Wohnbau Salzburg
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Unternehmen


Adresse
Karl-Emminger-Straße 15A5020 Salzburg
KontaktMYSLIK Hotline
Referenz IDMY-Herzstueck_10
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2001996734 | Zuletzt geändert: 22.07.2024, 18:20 Uhr

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