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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
80 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse
40,2 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 52
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Einen 360°-Rundgang finden Sie hier!


Tauchen Sie ein in eine Welt des Stils und Designs. Erbaut im Jahre 2010 wurde die Wohnung vom Innenarchitekten ausgestattet: Glas trifft robustes Holz und ermöglicht so ein Lichtspiel der besonderen Art, während sich ein Farb- und Stoffkonzept vom Innenarchitekten perfekt in das Ambiente eingliedert. Im großzügigen Wohnbereich (~42 m²) sorgen wohlige Erdtöne für eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche und dem räumlich leicht abgetrennten Wohnzimmer bieten zwei Panoramafenster, jeweils mit Ausgang auf die rund 33 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, den perfekten Lichteinfall.


Das Tageslichtbad überzeugt durch klare Linien, die bodenebene Dusche sowie den Doppelwaschtisch. Viel Platz wird im begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer geboten. Das zweite WC ist separat. Auf der zweiten Terrasse können Sie die Morgensonne genießen.


Die Wohnung spielt allerlei technische Stücke: Flat-TV, B&O-TV- und Surroundsystem, Markengeräte in der Küche (Miele) inkl. verbauter Kaffeemaschine, elektrische Jalousien und Markisen. Im Abstellraum bieten Maßmöbel ausreichend Platz (Waschmaschine und Trockner vorhanden), auch im gemauerten Keller sind Möbel vom Tischler verbaut (gefliest und belüftet). 2 TG-Abstellplätze runden das Angebot ab.


Die Wohnung wird komplett möbliert und löffelfertig übergeben. 



Lage

  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Flughafen <3000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <1500m
  • Polizei <2500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <2500m
  • In Leopoldskron, nur wenige Querstraßen (Fußweg 5 Minuten) vom Weiher entfernt, profitieren Sie besonders von der zentralen Erreichbarkeit, der Ruhe sowie der gepflegten und grünen Wohngegend. Über Flughafen, Autobahn und die Innenstadt bestens erreichbar, laden in der näheren Umgebung zahlreiche Restaurants und reizvolle Naherholungsgebiete zum Verweilen ein.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 40,2 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 7.8 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 52 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 14.83 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 202.73 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 221.03 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 8576,76 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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