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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
84 m²
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 66
  • fGEE: 1,11

Lage

Eingebettet in einer idyllischen Wohnsiedlung mit alten Bauernhäusern und angrenzenden Feldern befindet sich dieses Mehrparteienhaus im schönen und lebendigen Salzburger Stadtteil Maxglan. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Maxglan ist ein beliebter Salzburger Stadtteil. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die herrvoragende Infrastruktur, zahrleiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafès, Restaurants, sorgen für eine hervorragende Lebensqualität in diesem Stadtteil. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen und dem Europark tragen zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei.

Ausstattung

  • Die 84 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Sie besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Im Eingangsbereich mit terrakottafarbenen Fliesen befindet sich ein kleiner Garderobenbereich mit Stauraummöglichkeiten und ein separates WC. Am Abstellraum vorbei gelangen Sie in die geräumige Wohnküche. Die vorhandene Küchenzeile mit den weißen Fronten ist komplett ausgestattet und voll funktionsfähig. Das angrenzende helle Wohnzimmer wirkt durch das dunkle Echtholzparkett gemütlich und edel. Vom Wohnraum aus gehen beide fast gleich großen Schlafzimmer und der Zugang zum Bad ab. Das Badezimmer ist im schwarz-weiß Look zeitlos und zugleich modern ausgestattet. Eine große Eckbadewanne und eine Duschkabine mit Regendusche runden den Wohlfühlcharakter des Bades ab. Die Benutzung der Grünanlage des Hofes ist erlaubt und ist ein weiterer Pluspunkt in diesem idyllischen Umfeld. Zu der Wohnung gehört ein allgemeiner Waschraum. Er bietet eine vorhandene und nutzbare Waschmaschine und einen extra Trockenraum. Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenso zu der Wohneinheit, wie 1 zugewiesener Stellplatz im Freien. Die Fassade des gesamten Hauses wurde 2018 erneuert und gedämmt, so dass die Energiekosten in Zukunft niedriger ausfallen werden.
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 66.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 66.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nov. 2020
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 202,82 Eur
  • Heizkosten: 131.67 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 131.67 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 446.72 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 495.00 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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