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Familientraum - charmante 3,5 -Zimmer-Wohnung

3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.02.2023, 08:34 Uhr | willhaben-Code: 614851069
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€ 320.000Kaufpreis
€ 249,49 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Brigitte Aigner Immobilien
Brigitte Aigner Immobilien

Unternehmen


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KontaktB.A. Simon Mayr

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    74 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 320.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 66,89
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 249,49
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

  • Wohnnutzfläche: 74m²
  • 3,5 -Zimmer-Wohnung
  • Baujahr 1955
  • 3. Stock
  • alle Wohnräume sind separat begehbar
  • bestehend aus:  hellem Wohnzimmer, einer getrennten möblierten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern
  • 7m² Balkon ist in den Innenhof gerichtet
  • Gemeinschaftsgarten
  • allgemeiner Trockenraum
  • Kellerabteil
  • kein Lift
  • Parkmöglichkeiten rund um das Haus

Stand Rücklage Mai 2022: EUR 35.296,93


Sanierungsvorausschau 2023-2033: geplante Instandhaltungs-/Sanierungsarbeiten in den nächsten Jahren: Dach + Kamine




 


 



Lage

Die Wohnung liegt zentral, im Stadtteil Lehen in der Nähe des LKH Salzburg. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine optimale Infrastruktur an. Beste Verkehrsanbindungen - Bushaltestelle, S-Bahn, Radweg, Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Region: Salzburg Aiglhof, LKH Salzburg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-07-22
  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1955
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 232,89 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 249,49 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Brigitte Aigner Immobilien
Brigitte Aigner Immobilien

Unternehmen


Adresse
Neutorstrasse 195020 Salzburg
KontaktB.A. Simon Mayr
Referenz ID536/1458
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willhaben-Code: 614851069 | Zuletzt geändert: 01.02.2023, 08:34 Uhr